1 / 5 · 25 mais no anúncioApartamento de 1 ambientes em Caballito
Yerbal al 1500
Ficha
- Metragem total
- 34 m²
- Coberta
- 33 m²
- Ambientes
- 1
- Quartos
- 0
- Banheiros
- 1
- Idade
- 0 anos (2026)
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Estudio profesional en Yerbal 1510 Caballito
Un espacio pensado para quienes buscan un ámbito de trabajo moderno, luminoso y funcional en el centro geográfico de la ciudad.
Superficie total: 26,06 m2
23 m2 útiles
Distribución
Ambiente único de plantas abiertas, ideal para oficina privada, consultorio o estudio profesional
Baño completo, independiente y de diseño moderno
Gran ventana al frente que aporta luz natural y ventilación
Diferenciales
Proyecto de diseño escandinavo con líneas puras y funcionalidad optimizada
Carpinterías de alta prestación con DVH (aislamiento acústico y térmico)
Acceso seguro y controlado al edificio con doble puerta de ingreso
Opción de cocheras con sistema automatizado alemán Klaus
Expensas controladas gracias al diseño consciente del emprendimiento
Ubicación estratégica en Caballito: a metros de Av. Rivadavia, Subte A y tren. Rodeado de polos gastronómicos, parques y todos los servicios.
Un espacio perfecto para profesionales independientes, estudios creativos o consultorios, con toda la comodidad y prestigio de un desarrollo premium.
Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar CPI 1984 / COMADO 1526
Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, ABL, AySA) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse.
Codigo Propiedad: ABU66257 AP7303563
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança A
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +7,1 % idade · +1,5 % metragem · +1,1 % áreas verdes · -0,7 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Apartamento de 1 ambientes em CaballitoCaballito · mesmo endereço · 34 m² · 1 amb. · 2026USD 2.574/m²ajustado 2.574 · similaridade 97
Apartamento de 1 ambientes em CaballitoCaballito · 60 m · 35 m² · 1 amb. · 2026USD 2.459/m²ajustado 2.466 · similaridade 93
Apartamento de 1 ambientes em CaballitoCaballito · 370 m · 33 m² · 1 amb. · 2026USD 3.030/m²ajustado 3.206 · similaridade 83
Apartamento de 1 ambientes em CaballitoCaballito · 330 m · 33 m² · 1 amb. · 2011USD 2.273/m²ajustado 2.422 · similaridade 80
Apartamento de 1 ambientes em CaballitoCaballito · 280 m · 38 m² · 1 amb. · 2023USD 2.234/m²ajustado 2.241 · similaridade 80
Apartamento de 1 ambientes em CaballitoCaballito · 410 m · 37 m² · 1 amb. · 2026USD 2.432/m²ajustado 2.443 · similaridade 78
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno77 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SPuanMetrô · Línea A · 260 m
- SCaraboboMetrô · Línea A · 600 m
- EJIC Nº 03 LA PORTENA DE 07Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 70 m
- EPTE. DR. ARTURO UMBERTO ILLIAEscola · Nivel primario común · 70 m
- EINSTITUTO ARGENTINO EXCELSIOREscola · Nivel secundario común · 130 m
- PPlaza del Ángel GrisÁrea verde · Plaza · 490 m
- PPlaza del CaballitoÁrea verde · Plaza · 840 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversidade · 700 m
- UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaUniversidade · 970 m
- CComisaria Comunal 6Delegacia · 370 m
- CComisaria Vecinal 7-BDelegacia · 480 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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