1 / 8 · 8 mais no anúncioTerreno em Caballito
Espinosa 100
Ficha
- Metragem total
- 198 m²
- Coberta
- 228 m²
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Valor de venta: efectivo u$s dolares + canje metros cuadrados, (terminados o a construir) medidas del lote: frente 11. 59 m/ Fondo lateral Norte: 21. 98m/Fondo Lateral Sur: 15. 50m /Contrafrente: 12. 14. Distrito / Zonificación: Corredor Medio (cm). Altura Máxima Permitida: 31, 20 metros (equivalente a planta baja + 10 pisos más retiros). Altura Máxima de Plano Límite: 39, 20 metros. Uso del Suelo: Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4 (ámus4), lo que habilita el desarrollo de comercios minoristas intensivos, servicios y residencias de alta densidad. Plusvalia A abonar Ver datos . 50 uvas
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 19 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 18 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança C
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -4,1 % segurança do entorno · +3 % metragem · +1,1 % distância do metrô · +0,5 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Terreno em CaballitoCaballito · mesmo endereço · 198 m²USD 4.798/m²ajustado 4.798 · similaridade 88
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Terreno em CaballitoCaballito · 960 m · 234 m²USD 3.034/m²ajustado 3.299 · similaridade 45
Terreno em CaballitoCaballito · 860 m · 273 m² · 1986USD 1.458/m²ajustado 1.495 · similaridade 39
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno78 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SPuanMetrô · Línea A · 320 m
- SPrimera JuntaMetrô · Línea A · 470 m
- ECOLEGIO SAN CIRANOEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 m
- EINSTITUTO MARIANISTAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 110 m
- EINSTITUTO MONSEÑOR SABELLIEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
- PPlaza del CaballitoÁrea verde · Plaza · 320 m
- PPlaza Paseo de la Vida Dr. René FavaloroÁrea verde · Plaza · 410 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversidade · 750 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversidade · 770 m
- CComisaria Vecinal 7-BDelegacia · 610 m
- CComisaria Comunal 6Delegacia · 670 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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