1 / 8 · Ещё в объявлении: 8Участок, Caballito
Espinosa 100
Характеристики
- Общая площадь
- 198 м²
- Крытая
- 228 м²
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Valor de venta: efectivo u$s dolares + canje metros cuadrados, (terminados o a construir) medidas del lote: frente 11. 59 m/ Fondo lateral Norte: 21. 98m/Fondo Lateral Sur: 15. 50m /Contrafrente: 12. 14. Distrito / Zonificación: Corredor Medio (cm). Altura Máxima Permitida: 31, 20 metros (equivalente a planta baja + 10 pisos más retiros). Altura Máxima de Plano Límite: 39, 20 metros. Uso del Suelo: Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4 (ámus4), lo que habilita el desarrollo de comercios minoristas intensivos, servicios y residencias de alta densidad. Plusvalia A abonar Ver datos . 50 uvas
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 19 сентября 2026 г., без изменений цены по 18 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность C
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -4,1 % безопасность окружения · +3 % площадь · +1,1 % расстояние до subte (метро) · +0,5 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Участок, CaballitoCaballito · тот же адрес · 198 м²USD 4 798/m²с поправкой 4 798 · сходство 88
Участок, CaballitoCaballito · 410 м · 232 м²USD 1 416/m²с поправкой 1 414 · сходство 65
Участок, CaballitoCaballito · 740 м · 168 м²USD 4 524/m²с поправкой 4 537 · сходство 53
Участок, CaballitoCaballito · 680 м · 270 м²USD 1 111/m²с поправкой 1 127 · сходство 46
Участок, CaballitoCaballito · 960 м · 234 м²USD 3 034/m²с поправкой 3 299 · сходство 45
Участок, CaballitoCaballito · 860 м · 273 м² · 1986USD 1 458/m²с поправкой 1 495 · сходство 39
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение78 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SPuanSubte · Línea A · 320 м
- SPrimera JuntaSubte · Línea A · 470 м
- ECOLEGIO SAN CIRANOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 м
- EINSTITUTO MARIANISTAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 110 м
- EINSTITUTO MONSEÑOR SABELLIШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 м
- PPlaza del CaballitoЗелёная зона · Plaza · 320 м
- PPlaza Paseo de la Vida Dr. René FavaloroЗелёная зона · Plaza · 410 м
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasУниверситет · 750 м
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaУниверситет · 770 м
- CComisaria Vecinal 7-BПолицейский участок · 610 м
- CComisaria Comunal 6Полицейский участок · 670 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.