1 / 8 · 7 mais no anúncioLoja em Constitución
SANTIAGO DEL ESTERO 1100. Entre Humberto 1 y Av san juan
Ficha
- Metragem total
- 103 m²
- Coberta
- 96 m²
- Banheiros
- 1
- Idade
- 60 anos (1966)
- Vagas de garagem
- 0
- Expensas
- ARS 121.660 / mês
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Sup total: 103. 43 m2. Local con cercanía inmediata a Subte líneas E y C, a pasos de Sedes de uba y uade, a 2 cuadras de Avdas. 9 de Julio y San Juan, una de las esquinas mas neurálgicas de la ciudad. Con excelente conectividad, acceso directo a autopistas (25 de Mayo / Illia), múltiples líneas de colectivos y con alto tránsito peatonal. Desarrollado en planta y subsuelo. Frente con vidriera y cortina de enrollar con malla metálica. Ambas plantas tienen superficies similares, para ser aprovechadas como show room y depósito o bien, propicias para armar diferentes puestos operativos. En la planta principal se encuentra el baño completo, cocina y un dormitorio. Escalera de hierro con descanso. Amplio sótano con dimensiones similares a la planta alta. No tiene gas. ¿Le interesa comprar esta propiedad y no vendió la suya? Llámenos y le ayudaremos. Desde 1976 somos especialistas en operaciones simultáneas, matrícula 4285. Dichas situaciones deberán ser confirmadas por la persona interesada con la documentación correspondiente, sin que ello comprometa contractualmente a Cabildo 500 y a su matriculado. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Accesible. xintel(ca5-ca5-8413)
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 18 de outubro de 2026. O Zonaprop indica uma queda de 17% anterior ao nosso acompanhamento. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança B
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -8,7 % idade · -4,7 % banheiros · +2,8 % metragem · +0,7 % distância do metrô · +0,5 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Loja de 6 ambientes em ConstituciónConstitución · 150 m · 122 m² · 6 amb. · 1986USD 697/m²ajustado 635 · similaridade 67
Loja de 5 ambientes em ConstituciónConstitución · 260 m · 120 m² · 5 amb. · 1986USD 708/m²ajustado 640 · similaridade 64
Loja de 4 ambientes em ConstituciónConstitución · 340 m · 112 m² · 4 amb. · 2006USD 754/m²ajustado 640 · similaridade 63
Loja de 4 ambientes em San CristóbalSan Cristóbal · 340 m · 112 m² · 4 amb. · 2006USD 754/m²ajustado 640 · similaridade 63
Loja de 2 ambientes em ConstituciónConstitución · 190 m · 64 m² · 2 amb. · 1926USD 859/m²ajustado 911 · similaridade 41
Loja em San TelmoSan Telmo · 460 m · 142 m² · 2022USD 1.831/m²ajustado 1.439 · similaridade 41
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno74 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SSan JoseMetrô · Línea E · 100 m
- SSan JuanMetrô · Línea C · 420 m
- EEUSTAQUIO CARDENASEscola · Nivel primario común · 170 m
- EDR. RICARDO GUTIERREZEscola · Nivel primario común · 270 m
- EINSTITUTO LA PROVIDENCIAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 280 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 920 m
- HHospital General de Niños P. de ElizaldeHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 990 m
- PPcia. de CórdobaÁrea verde · Cantero Central · 350 m
- PPlazoletaÁrea verde · Plazoleta · 390 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias SocialesUniversidade · Sede Constitución · 160 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de EstudiantesUniversidade · 380 m
- CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Delegacia · 150 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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