1 / 8 · altre 7 nell'annuncioNegozio a Constitución
SANTIAGO DEL ESTERO 1100. Entre Humberto 1 y Av san juan
I dati
- Superficie totale
- 103 m²
- Coperta
- 96 m²
- Bagni
- 1
- Età
- 60 anni (1966)
- Posti auto
- 0
- Expensas
- ARS 121.660 / mese
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
Sup total: 103. 43 m2. Local con cercanía inmediata a Subte líneas E y C, a pasos de Sedes de uba y uade, a 2 cuadras de Avdas. 9 de Julio y San Juan, una de las esquinas mas neurálgicas de la ciudad. Con excelente conectividad, acceso directo a autopistas (25 de Mayo / Illia), múltiples líneas de colectivos y con alto tránsito peatonal. Desarrollado en planta y subsuelo. Frente con vidriera y cortina de enrollar con malla metálica. Ambas plantas tienen superficies similares, para ser aprovechadas como show room y depósito o bien, propicias para armar diferentes puestos operativos. En la planta principal se encuentra el baño completo, cocina y un dormitorio. Escalera de hierro con descanso. Amplio sótano con dimensiones similares a la planta alta. No tiene gas. ¿Le interesa comprar esta propiedad y no vendió la suya? Llámenos y le ayudaremos. Desde 1976 somos especialistas en operaciones simultáneas, matrícula 4285. Dichas situaciones deberán ser confirmadas por la persona interesada con la documentación correspondiente, sin que ello comprometa contractualmente a Cabildo 500 y a su matriculado. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Accesible. xintel(ca5-ca5-8413)
Storico dei prezzi
Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 18 ottobre 2026. Zonaprop segnala un ribasso del 17% precedente al nostro monitoraggio. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.
Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità B
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -8,7 % età · -4,7 % bagni · +2,8 % superficie · +0,7 % distanza dalla subte · +0,5 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
Negozio di 6 locali a ConstituciónConstitución · 150 m · 122 m² · 6 locali · 1986USD 697/m²corretto 635 · somiglianza 67
Negozio di 5 locali a ConstituciónConstitución · 260 m · 120 m² · 5 locali · 1986USD 708/m²corretto 640 · somiglianza 64
Negozio di 4 locali a ConstituciónConstitución · 340 m · 112 m² · 4 locali · 2006USD 754/m²corretto 640 · somiglianza 62
Negozio di 4 locali a San CristóbalSan Cristóbal · 340 m · 112 m² · 4 locali · 2006USD 754/m²corretto 640 · somiglianza 62
Negozio di 2 locali a ConstituciónConstitución · 190 m · 64 m² · 2 locali · 1926USD 859/m²corretto 911 · somiglianza 41
Negozio a San TelmoSan Telmo · 460 m · 142 m² · 2022USD 1831/m²corretto 1439 · somiglianza 41
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto74 / 100 · Buono
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- SSan JoseSubte · Línea E · 100 m
- SSan JuanSubte · Línea C · 420 m
- EEUSTAQUIO CARDENASScuola · Nivel primario común · 170 m
- EDR. RICARDO GUTIERREZScuola · Nivel primario común · 270 m
- EINSTITUTO LA PROVIDENCIAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 280 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaOspedale · Hospital Especializado · Oftalmologia · 920 m
- HHospital General de Niños P. de ElizaldeOspedale · Hospital de Niños · Pediatria · 990 m
- PPcia. de CórdobaVerde · Cantero Central · 350 m
- PPlazoletaVerde · Plazoleta · 390 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias SocialesUniversità · Sede Constitución · 160 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de EstudiantesUniversità · 380 m
- CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Commissariato · 150 m
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
Per sistemarlo
Studi di interior design e architettura a Buenos Aires con buone recensioni pubbliche. Contattali direttamente; Zavaluo non prende commissioni.
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