1 / 8 · 10 mais no anúncioApartamento de 3 ambientes em Flores
Venta 3 Amb Av. Varela 131 - 63m2 + Balcón 8,40 M2
Ficha
- Metragem total
- 71 m²
- Coberta
- 63 m²
- Ambientes
- 3
- Quartos
- 2
- Banheiros
- 1
- Idade
- 60 anos (1966)
- Orientação
- Norte
- Vagas de garagem
- 0
- Expensas
- ARS 168.000 / mês
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Excelente Depto 3 Ambientes Refaccionado en Semipiso en Flores. 71m2 Totales. Apto creditoTiene 63 m2 cubiertos + amplio balcon al frente. Fue refaccionado integramente hace menos de 5 años. Edificio de solo 3 pisos, con dos unidades por planta y terraza compartida. La propiedad cuenta con un amplio living comedor, cocina separada con espacio para lavarropas, baño completo y dos habitaciones grandes al frente, una de ellas con salida directa al balcón corrido de 8, 4 m2. Todos los ambientes poseen ventilacion natural y excelente luminosidad. El sistema de calefacción es a gas mediante estufas de tiro balanceado. Las expensas actuales son de $168. 000. Ubicado en el corazon del barrio de Flores, a metros de multiples lineas de colectivos y proximo a las estaciones de Subte Línea A y E. Valor de venta: usd 125. 000Consulta para agendar tu visita.
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 17 de outubro de 2026, sem mudanças de preço até 18 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança B
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -4,7 % banheiros · -4,4 % idade · +0,6 % áreas verdes · -0,5 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
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Apartamento de 3 ambientes em FloresFlores · 370 m · 67 m² · 3 amb. · 1956USD 1.642/m²ajustado 1.709 · similaridade 80
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Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno74 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SSan Jos㉠De FloresMetrô · Línea A · 280 m
- SSan PedritoMetrô · Línea A · 440 m
- EINSTITUTO ANA MARIA JANEREscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 m
- EINSTITUTO ESBA FLORESEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 100 m
- ECOLEGIO LIMERIKEscola · Nivel secundario común · 220 m
- HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 930 m
- PPlaza PueyrredónÁrea verde · Plaza · 350 m
- PPlazoleta 11 de Noviembre de 1859Área verde · Plazoleta · 420 m
- UUniversidad de Flores — Facultad de Derecho - Facultad de Planeamiento Socioambiental - Facultad de PsicologíaUniversidade · 230 m
- UUniversidad de Flores — Facultad de Actividad Física y Deporte - Facultad de Administración - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversidade · 600 m
- CComisaria Comunal 7Delegacia · 610 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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