1 / 8 · 3 mais no anúncioLoja em Floresta
AV. Gaona 4202 | Floresta
Ficha
- Metragem total
- 177 m²
- Coberta
- 210 m²
- Idade
- 50 anos (1976)
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Local comercial en esquina sobre avenida – flores alquiler/ventaexcelente local desarrollado en lote propio, ubicado en estratégica esquina con gran visibilidad y alto tránsito peatonal y vehicular. - Superficie aproximada: 210 m²- Amplio frente en esquina- Ideal para múltiples rubros- Doble ingreso- ss + pb + ep- CocheraSu disposición en esquina le otorga una destacada exposición comercial, convirtiéndolo en una opción ideal para marcas que buscan presencia y posicionamiento en la zona. En baigun realty llevamos más de 70 años siendo aliados para concretar operaciones inmobiliarias exitosas en toda la Ciudad. Nuestro equipo de asesores expertos entiende lo que necesitás, ve lo invisible, descubre el potencial de cada espacio y sabe cómo valorizarlo, volviendo cada proyecto, una realidad: + 160. 000 operaciones realizadas. + 1M m2 de locales alquilados. + 800 marcas fidelizadas. + 130 emprendimientos comercializados. + 200. 000 negocios generados. + 350. 000 m2 vendidos. Sumate a nuestra comunidad de negocios #ComunidadBbaigunrealty. comcucicba N° 3047- cabacmcpsi N° 6253- pba*La información contenida en esta publicación se basa en los datos aportados por los propietarios y/o desarrolladores.
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 24 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 18 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança C
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -9,2 % banheiros · -4,4 % idade · +0,6 % distância do metrô · +0,5 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Loja em FlorestaFloresta · 140 m · 176 m² · 1979USD 2.045/m²ajustado 2.020 · similaridade 86
Loja de 1 ambientes em FlorestaFloresta · 160 m · 178 m² · 1 amb. · 2008USD 1.208/m²ajustado 1.036 · similaridade 76
Loja em FlorestaFloresta · 410 m · 220 m²USD 3.636/m²ajustado 3.836 · similaridade 63
Loja em FlorestaFloresta · 120 m · 120 m²USD 3.250/m²ajustado 3.014 · similaridade 61
Loja de 1 ambientes em FloresFlores · 220 m · 99 m² · 1 amb.USD 3.535/m²ajustado 2.893 · similaridade 48
Loja em FlorestaFloresta · 490 m · 321 m² · 1986USD 2.118/m²ajustado 2.252 · similaridade 35
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno73 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- EJIN D DE 12 (ESC. PRIM. Nº 24 DE 12)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 m
- EPADRE CASTAÑEDAEscola · Nivel primario común · 170 m
- EJIN C DE 12 (ESC. PRIM. Nº 11 DE 12)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 490 m
- PPlaza Vélez SarsfieldÁrea verde · Plaza · 570 m
- PPlaza del CorralónÁrea verde · Plaza · 590 m
- UUniversidad de Flores — Facultad de Actividad Física y Deporte - Facultad de Administración - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversidade · 1,2 km
- CComisaria Comunal 10Delegacia · 450 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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