Apartamento de 2 ambientes em Flores — foto 1 de 81 / 8 · 11 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Flores

Apartamento de 2 ambientes em Flores

Fray Luis BeltrÁn 200

Imobiliária30 dias anunciado

Ficha

Metragem total
31 m²
Coberta
31 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Idade
47 anos (1979)
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 128.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Corredor Responsable: mauro marvisi cpi 1762 / csi 5574- Contacto: Veronica Mauhad. departamento 2 ambientes en venta en flores. Departamento de 31 m² ubicado en el piso 3 de un edificio de 9 pisos con ascensor. Construido en 2006, se presenta en muy buen estado de conservación con una distribución funcional que maximiza el aprovechamiento del espacio. Distribución y espacios. El dormitorio es amplio y cuenta con placard que ofrece generoso lugar de guardado. El living comedor se complementa con balcón francés y placard adicional en el hall de distribución. La cocina dispone de bajo mesada y alacena, con artefacto de cocina en perfecto estado de funcionamiento. Lavadero independiente que facilita las tareas domésticas. Baño completo con vanitory. Características destacadas. • Disposición lateral con excelente iluminación natural. • Todos los servicios disponibles: electricidad, agua, gas e internet. • Permite mascotas. • Ascensor en el edificio. • Muy buen estado general. Ubicación y entorno. Fray Luis Beltrán posiciona la propiedad en una zona completa y bien conectada, próxima a avenidas principales como Boyacá, Nazca, Rivadavia y Avellaneda. El barrio ofrece abundancia de comercios, opciones gastronómicas, entretenimiento y medios de transporte, combinando accesibilidad con tranquilidad. Oportunidad. Ideal como primera vivienda, inversión inmobiliaria o para quienes buscan vivir en un entorno dinámico y bien servido. Contactanos para agendar una visita.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 28 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPESEPS72k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.348/m²faixa USD 1.924–2.382/m² · para esta metragem USD 59.639–73.844
Em linha com os comparáveisPede USD 72.000; os comparáveis ajustados implicam USD 72.801.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +1,7 % metragem · +1,4 % idade · +1,2 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno74 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Carabobo a 410 m (5 min a pé) · 4 linhas de ônibus em 300 m: 92, 99, 113, 172
94
Segurança940 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
38
Escolas23 em 800 m · a mais próxima a 190 m
99
Áreas verdesPlaza del Ángel Gris a 340 m · 1 em 500 m
66
SaúdeHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez a 920 m
96
  • SCaraboboMetrô · Línea A · 410 m
  • SSan Jos㉠De FloresMetrô · Línea A · 690 m
  • EESCUELA PARA EL HOMBRE NUEVOEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
  • ECOLEGIO NUMENEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
  • ENUEVA ESCUELA DE EDUCACION LA OBRAEscola · Nivel primario común · 290 m
  • HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 910 m
  • PPlaza del Ángel GrisÁrea verde · Plaza · 340 m
  • PPlaza PueyrredónÁrea verde · Plaza · 630 m
  • UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaUniversidade · 790 m
  • UInstituto Universitario ISEDETUniversidade · 810 m
  • CComisaria Comunal 6Delegacia · 690 m
  • CComisaria Comunal 7Delegacia · 800 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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