Квартира, 2 комн., Flores — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 11
Квартира · Продажа · Flores

Квартира, 2 комн., Flores

Fray Luis BeltrÁn 200

АгентствоДней в продаже: 31

Характеристики

Общая площадь
31 м²
Крытая
31 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 47 (1979)
Парковочные места
0
Expensas
ARS 128 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Corredor Responsable: mauro marvisi cpi 1762 / csi 5574- Contacto: Veronica Mauhad. departamento 2 ambientes en venta en flores. Departamento de 31 m² ubicado en el piso 3 de un edificio de 9 pisos con ascensor. Construido en 2006, se presenta en muy buen estado de conservación con una distribución funcional que maximiza el aprovechamiento del espacio. Distribución y espacios. El dormitorio es amplio y cuenta con placard que ofrece generoso lugar de guardado. El living comedor se complementa con balcón francés y placard adicional en el hall de distribución. La cocina dispone de bajo mesada y alacena, con artefacto de cocina en perfecto estado de funcionamiento. Lavadero independiente que facilita las tareas domésticas. Baño completo con vanitory. Características destacadas. • Disposición lateral con excelente iluminación natural. • Todos los servicios disponibles: electricidad, agua, gas e internet. • Permite mascotas. • Ascensor en el edificio. • Muy buen estado general. Ubicación y entorno. Fray Luis Beltrán posiciona la propiedad en una zona completa y bien conectada, próxima a avenidas principales como Boyacá, Nazca, Rivadavia y Avellaneda. El barrio ofrece abundancia de comercios, opciones gastronómicas, entretenimiento y medios de transporte, combinando accesibilidad con tranquilidad. Oportunidad. Ideal como primera vivienda, inversión inmobiliaria o para quienes buscan vivir en un entorno dinámico y bien servido. Contactanos para agendar una visita.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 28 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPESEPS72 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 348/m²диапазон USD 1 924–2 382/м² · для этой площади USD 59 639–73 844
На уровне аналоговЗапрашивают USD 72 000; скорректированные аналоги дают USD 72 801.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +1,7 % площадь · +1,4 % возраст здания · +1,2 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение74 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Carabobo — 410 м (5 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 4 — 92, 99, 113, 172
94
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 940 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
38
ШколыВ радиусе 800 м: 23 · ближайшая — 190 м
99
Зелёные зоныPlaza del Ángel Gris — 340 м · в радиусе 500 м: 1
66
МедицинаHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez — 920 м
96
  • SCaraboboSubte · Línea A · 410 м
  • SSan Jos㉠De FloresSubte · Línea A · 690 м
  • EESCUELA PARA EL HOMBRE NUEVOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 м
  • ECOLEGIO NUMENШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 м
  • ENUEVA ESCUELA DE EDUCACION LA OBRAШкола · Nivel primario común · 290 м
  • HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 910 м
  • PPlaza del Ángel GrisЗелёная зона · Plaza · 340 м
  • PPlaza PueyrredónЗелёная зона · Plaza · 630 м
  • UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaУниверситет · 790 м
  • UInstituto Universitario ISEDETУниверситет · 810 м
  • CComisaria Comunal 6Полицейский участок · 690 м
  • CComisaria Comunal 7Полицейский участок · 800 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.