Apartamento de 2 ambientes em Flores — foto 1 de 81 / 8 · 31 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Flores

Apartamento de 2 ambientes em Flores

Av. Juan Bautista Alberdi al 1800

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
57 m²
Coberta
47 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Lavabos
1
Orientação
Sul
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 234.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

2 ambientes A estrenar con balcón Y toilette – entrega inmediata – flores surdepartamento de 2 ambientes al frente, moderno, luminoso y con posesión inmediata. Ideal para quienes buscan mudarse ya o invertir en un edificio con excelentes comodidades y ubicación estratégica. distribuciónliving comedor con salida a balcón al frenteCocina integrada equipada con horno y anafe eléctricosToilette de recepciónDormitorio con placardBaño completo con terminaciones de primera calidadSuperficie total: 57, 6 m² (cubierta 47, 2 m² + semicubierta 10, 4 m²) Disposición: frenteOrientación: surAntigüedad: a estrenarEstado: excelenteEntrega inmediatacaracterísticas destacadasse entrega con Cortinas en living, Cortinas y Blackout en habitacion, y toda la iluminaria. Apto profesionalAire acondicionado frío/calor instaladoCocina y baño con terminaciones modernasPuertas y aberturas de calidadExcelente luminosidadApto mascotasamenities / edificioedificio con ascensor de primera marca y puertas automáticasSalón de usos múltiples (sum) LaundryPileta con soláriumEspacios comunes con diseño contemporáneo y bajo mantenimientoubicaciónsobre Av. J. B. Alberdi al 1800, entre Carabobo y Av. Pedro GoyenaA dos cuadras de Av. Rivadavia y de la estación Carabobo del Subte azona comercial con múltiples medios de transporte, servicios y locales gastronómicosUbicación estratégica en un entorno en plena expansión¿agendamos una visita? Coordiná una visita y conocé esta unidad con entrega inmediata en Flores Sur. datos legales / accesibilidad() La propiedad sí cuenta con facilidades para personas con movilidad reducida() Llamanos Y consultanos, sabemos como ayudarte. aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. ley 5859: “

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPS153k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.788/m²faixa USD 2.421–3.276/m² · para esta metragem USD 138.021–186.740
-4% vs. comparáveisPede USD 152.600; os comparáveis ajustados implicam USD 158.911.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -1,8 % segurança do entorno · +1,4 % áreas verdes · +0,5 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno68 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Carabobo a 300 m (4 min a pé) · 16 linhas de ônibus em 300 m: 1, 2, 8, 25, 44, 86, 88, 96, 113, 126, 132, 133
100
Segurança1.202 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
23
Escolas26 em 800 m · a mais próxima a 50 m
100
Áreas verdesPlaza de la Misericordia a 470 m · 1 em 500 m
57
SaúdeHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez a 1,5 km
79
  • SCaraboboMetrô · Línea A · 300 m
  • SPuanMetrô · Línea A · 760 m
  • EESC.TEC.Nº 05 MARIA DE LOS REMEDIOS DE ESCALADA DE SAN MARTIN DE 11Escola · Nivel secundario común · 50 m
  • ELICEO Nº 05 P. GUAGLIANOME DE 11Escola · Nivel secundario común · 150 m
  • EESC. TEC. Nº 18 JOSE ANTONIO ALVAREZ CONDARCO DE 11Escola · Nivel secundario común · 150 m
  • PPlaza de la MisericordiaÁrea verde · Plaza · 470 m
  • PPlaza del Ángel GrisÁrea verde · Plaza · 750 m
  • UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaUniversidade · 360 m
  • UInstituto Universitario ISEDETUniversidade · 360 m
  • CComisaria Comunal 7Delegacia · 450 m
  • CComisaria Vecinal 7-BDelegacia · 600 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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