1 / 5 · 14 mais no anúncioApartamento de 3 ambientes em La Boca
Avenida Almirante Brown 633
Ficha
- Metragem total
- 61 m²
- Coberta
- 59 m²
- Ambientes
- 3
- Quartos
- 2
- Banheiros
- 1
- Idade
- 15 anos (2011)
- Orientação
- Norte
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
3 ambientes de 61 m² a metros de Parque Lezama y a 15 cuadras del Caminito, en el límite entre La Boca y San Telmo. Luminoso, funcional y en un edificio con muy bajas expensas.
Ideal para vivir o invertir en una de las zonas con mayor proyección y movimiento cultural de la Ciudad.
Lo que tiene:
3 ambientes 61 m² totales
Living comedor amplio, muy luminoso (sol de la mañana)
Balcón al frente
Edificio con seguridad
2 ascensores (uno apto movilidad reducida)
Expensas bajas
Apto crédito hipotecario
Ubicación:
A 5 cuadras de Parque Lezama
A 15 cuadras del Caminito
Límite con San Telmo
Hospital Argerich a metros
Escuelas públicas en la zona
Múltiples líneas de colectivo fácil acceso a CABA y Provincia
Zona en pleno crecimiento, con demanda constante y buena salida para alquiler o reventa.
Coordiná tu visita hoy. Las mejores oportunidades en La Boca se mueven rápido.
Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma.
Todas las propiedades publicadas en el perfil de Enjoy se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Daniel Battellini Matrícula: CUCICBA 1521.
Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança A
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +2,3 % idade. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Apartamento de 3 ambientes em La BocaLa Boca · 70 m · 61 m² · 3 amb. · 2016USD 1.754/m²ajustado 1.717 · similaridade 93
Apartamento de 3 ambientes em La BocaLa Boca · 100 m · 61 m² · 3 amb. · 2016 · garagemUSD 1.615/m²ajustado 1.373 · similaridade 92
Apartamento de 3 ambientes em La BocaLa Boca · 130 m · 60 m² · 3 amb. · 2026 · garagemUSD 1.500/m²ajustado 1.206 · similaridade 85
Apartamento de 3 ambientes em La BocaLa Boca · 130 m · 60 m² · 3 amb. · 1986USD 1.200/m²ajustado 1.328 · similaridade 84
Apartamento de 3 ambientes em La BocaLa Boca · 330 m · 60 m² · 3 amb. · 2006 · garagemUSD 992/m²ajustado 886 · similaridade 83
Apartamento de 3 ambientes em La BocaLa Boca · 290 m · 57 m² · 3 amb. · 2013USD 1.349/m²ajustado 1.304 · similaridade 82
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno80 / 100 · Muito bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- EJII N 10 DE 04Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 m
- ECARLOS R. VIGNALEEscola · Nivel primario común · 190 m
- EESC. INF. Nº 07 CASA AMARILLA DE 04Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 440 m
- HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 910 m
- PCancha auxiliar abierta - Club Atl. Boca JuniorsÁrea verde · Plaza · 160 m
- PCancha auxiliar abierta anexa - Club Atl. Boca JuniorsÁrea verde · Plaza · 170 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Artes MultimedialesUniversidade · 710 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidade · 830 m
- CComisaria Vecinal 4-CDelegacia · 440 m
- CComisaria Vecinal 1-EDelegacia · 740 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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