1 / 27departamento en venta
Venezuela 900
Ficha
- Superficie total
- 41 m²
- Cubierta
- 39 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 10 años (2016)
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 150.000 / mes
Descripción
Venta de departamento monoambiente a estrenar en el corazón de Monserrat, ubicado en Venezuela 964, Piso 3, Departamento B.
Esta propiedad de 38 m2 totales, ofrece un espacio moderno y funcional ideal para quienes buscan comodidad y estilo en una ubicación privilegiada.
El departamento cuenta con un diseño bien pensado que maximiza el uso del espacio, ofreciendo un ambiente integrado que incluye un balcón, cocina, y además de un baño completo. La disposición al frente garantiza luminosidad natural durante el día.
El edificio ofrece una amplia gama de amenities que incluyen gimnasio, piscina, solarium, sector de parrillas, y un salón de usos múltiples (SUM). Además, dispone de servicios como laundry y seguridad con portería y video cámaras, asegurando confort y tranquilidad a sus residentes.
La ubicación es inmejorable, con acceso cercano a las líneas E y A del subte y al metrobus, facilitando el transporte por la ciudad. Además, está en proximidad a importantes universidades como UADE, Kennedy, ISALUD y UAI, lo cual lo hace apto para alquileres temporarios, atrayendo tanto a estudiantes como a profesionales.
Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, planos y/o documentación respaldatoria correspondiente. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas y pueden haber sido mejoradas, ambientadas o generadas mediante herramientas de inteligencia artificial, por lo que no necesariamente representan con exactitud el estado actual del inmueble.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 19 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,6 % antigüedad · -0,9 % superficie · +0,9 % seguridad del entorno · +0,5 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta - Monoambiente - MonserratMonserrat · 100 m · 40 m² · 2 amb · 2026USD 2.100/m²ajustado 2.013 · similitud 89
Departamento en Venta Monoambiente AMOBLADO, Monserrat, San Telmo, Amenities, BalconMonserrat · misma dirección · 38 m² · 1 amb · 2016USD 2.500/m²ajustado 2.473 · similitud 85
MONOAMBIENTE A ESTRENAR CON AMENITIES – MONSERRATMonserrat · misma dirección · 38 m² · 1 amb · 2026USD 2.158/m²ajustado 2.044 · similitud 82
Piedras 500 Monserrat 2amb U$70.000Monserrat · 210 m · 41 m² · 2 amb · 1966USD 1.707/m²ajustado 2.172 · similitud 78
2 Amb luminoso en excel estado 39M2 MonserratMonserrat · 450 m · 39 m² · 2 ambUSD 1.638/m²ajustado 1.676 · similitud 76
Departamento 1 amb Mexico al 900 Monserrat Cap FedMonserrat · 100 m · 36 m² · 1 amb · 2006USD 1.806/m²ajustado 1.871 · similitud 75
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno75 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SMorenoSubte · Línea C · 190 m
- SBelgranoSubte · Línea E · 250 m
- EJIN D DE 03 (ESC. PRIM. N° 03 DE 03)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 70 m
- EMARIA SANCHEZ DE THOMPSONEscuela · Nivel primario común · 70 m
- EJIN D DE 03 (ESC. PRIM. N° 04 DE 03)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 m
- PPcia. de Entre RíosEspacio verde · Cantero Central · 120 m
- PPcia. de FormosaEspacio verde · Cantero Central · 140 m
- UInstituto Universitario de la Fundación ISALUD — Facultad de Administración y Economía - Facultad de Alimentos y Nutrición - Facultad de Ciencias Sociales - Facultad de Salud - RectoradoUniversidad · 30 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Periodismo y ComunicacionesUniversidad · 260 m
- CComisaria Vecinal 1-BComisaría · 350 m
- CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Comisaría · 850 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.