1 / 8 · 10 mais no anúncioEscritório em San Nicolás
Av Belgrano 400 3°
Ficha
- Metragem total
- 107 m²
- Banheiros
- 1
- Idade
- 50 anos (1976)
- Vagas de garagem
- 0
- Expensas
- ARS 700.000 / mês
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Espectacular oficina en venta con renta, super luminosa! La propiedad cuenta con: - 2 despachos de 3x3 mts con placard y cajoneras. - Sala de reuniones- Amplio espacio para layout- Recepción- Cocina- Baño en pasillo- Calefacción central frio/calor- Seguridad hasta las 18hsUbicación. Se encuentra sobre la Av. Belgrano, entre Defensa y Bolivar. A 200mts de Av. Paseo ColonA 400mts de Plaza de MayoA 500mts de Av. IndependenciaA 700mts de Av. 9 de JulioGran variedad de medios de transporte: Colectivos: 2, 4, 7, 8, 20, 22, 24, 28, 29, 33, 50, 56, 61, 62, 64, 74, 86, 91, 93, 103, 105, 111, 126, 129, 130, 143, 146, 152, 159, 195Subtes (Metro): bolivar (Línea E), peru (Línea A), plaza de mayo (Línea A) Vamos a visitarla! La información gráfica y escrita provistas en el presente aviso es a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado puede modificarse sin previo aviso. Caba Ley 5859 - Art. 4:
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança C
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -7,3 % metragem · -4,7 % banheiros · -4,4 % idade · +1,1 % áreas verdes · +0,9 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Escritório de 1 ambientes em MonserratMonserrat · 90 m · 65 m² · 1 amb. · 1986USD 769/m²ajustado 681 · similaridade 57
Escritório em San TelmoSan Telmo · 90 m · 70 m² · 1996USD 1.714/m²ajustado 1.469 · similaridade 57
Escritório de 5 ambientes em MonserratMonserrat · 430 m · 145 m² · 5 amb. · 1963USD 414/m²ajustado 471 · similaridade 52
Escritório de 3 ambientes em MonserratMonserrat · 270 m · 50 m² · 3 amb.USD 1.220/m²ajustado 1.106 · similaridade 38
Escritório em MonserratMonserrat · 320 m · 244 m² · 1976USD 800/m²ajustado 961 · similaridade 35
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno69 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SBolivarMetrô · Línea E · 370 m
- SPlaza De MayoMetrô · Línea A · 400 m
- EESC. POLITECNICA MANUEL BELGRANO DE 04Escola · Nivel secundario común · 130 m
- EINST.SAN FRANCISCOEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 180 m
- ECOLEGIO NACIONAL DE BUENOS AIRESEscola · Nivel secundario común · 230 m
- PPlaza Presidente Juan Domingo PerónÁrea verde · Plaza · 330 m
- PPlaza de Las Armas "Ejército Argentino"Área verde · Plaza · 410 m
- UUniversidad del Norte Santo Tomás de Aquino — Facultad de FilosofíaUniversidade · 90 m
- UUniversidad Católica de SaltaUniversidade · Subsede Académica Buenos Aires · 330 m
- CComisaria Vecinal 1-BDelegacia · 800 m
- CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Delegacia · 910 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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