1 / 8 · 26 mais no anúncioApartamento de 4 ambientes em Núñez
Av Congreso al 1500
Ficha
- Metragem total
- 138 m²
- Coberta
- 134 m²
- Ambientes
- 4
- Quartos
- 3
- Banheiros
- 3
- Lavabos
- 1
- Idade
- 32 anos (1994)
- Orientação
- Nordeste
- Vagas de garagem
- 1
- Expensas
- ARS 637.000 / mês
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Núñez, Semi piso al frente, 4 ambientes con dependencias, cochera, La unidad posee un gran living comedor con salida al balcón, retirado de la línea municipal, dándole una amplitud visual destacable, toilette de recepción, 3 dormitorios principal en suite, 2do baño completo para los otros dos dormitorios, amplia cocina comedor de diario, dependencia de servicio con su correspondiente baño, piso alto super luminoso ya que se trata de una torre con perímetro semi libre. A la unidad le corresponde una unidad complementaria de cochera fija y cubierta con una superficie adicional de 12. 62M2. Su ubicación estratégica en la zona más residencial de Núñez combina un entorno tranquilo y rodeado de verde con una conectividad inmejorable y una excelente oferta gastronómica y de clubes a su alrededor. Se trata de un departamento impecable por sus dimensiones, distribución y categoría. Coordina tu visita hoy mismo
Histórico de preço
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Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança B
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · -13,5 % idade · +4,9 % banheiros · +2,1 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Apartamento de 5 ambientes em NúñezNúñez · 70 m · 140 m² · 5 amb. · garagemUSD 5.429/m²ajustado 5.419 · similaridade 84
Apartamento de 4 ambientes em NúñezNúñez · 180 m · 130 m² · 4 amb.USD 3.253/m²ajustado 3.810 · similaridade 80
Apartamento de 4 ambientes em NúñezNúñez · 340 m · 138 m² · 4 amb. · garagemUSD 2.862/m²ajustado 2.916 · similaridade 78
Apartamento de 4 ambientes em BelgranoBelgrano · 90 m · 117 m² · 4 amb. · 2020 · garagemUSD 4.573/m²ajustado 4.137 · similaridade 71
Apartamento de 4 ambientes em BelgranoBelgrano · 370 m · 152 m² · 4 amb. · 2026 · garagemUSD 3.392/m²ajustado 3.068 · similaridade 69
Apartamento de 4 ambientes em NúñezNúñez · 470 m · 129 m² · 4 amb.USD 3.662/m²ajustado 4.167 · similaridade 69
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno72 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SCongreso De TucumanMetrô · Línea D · 970 m
- EJIN A DE 10 (ESC. PRIM. Nº 20 DE 10)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 30 m
- EVICEALMIRANTE VICENTE E. MONTESEscola · Nivel primario común · 30 m
- ECOLEGIO OXFORDEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 60 m
- PPlaza AlbertiÁrea verde · Plaza · 610 m
- PParque de la Innovación (ex Tiro Federal Argentino)Área verde · Parque · 640 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidade · Localización Belgrano · 100 m
- UUniversidad Torcuato Di TellaUniversidade · Campus Alcorta · 620 m
- CComisaria Vecinal 13-BDelegacia · 890 m
- CComisaria Comunal 13Delegacia · 990 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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