Apartamento de 4 ambientes em Núñez — foto 1 de 81 / 8 · 21 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Núñez

Apartamento de 4 ambientes em Núñez

Av. Congreso al 2200

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
121 m²
Coberta
104 m²
Ambientes
4
Quartos
3
Banheiros
2
Idade
40 anos (1986)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 300.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Venta 4 ambientes en nuñez! apto credito - apto profesionalse toma propiedad en caba en parte de pago. Hermoso e impecable departamento de 4 ambientes o (3 ambientes + escritorio/dependencia) Primer piso por escalera, muy luminoso y con excelente distribución. Recién pintado. caracteristicas principales: Gran living comedor con pisos de incienso, salida a balcón corrido al frente con orientación Norte. 2 dormitorios con placard y aires acondicionados, uno de los dormitorios con salida al balcón corrido3 er dormitorio / escritorio o dependencia 2 baños completos, el ppal. Con bañera y el segundo con dicha. Cocina independiente, reciclada hace pocos años, con muebles Johnson bajo mesada y alacenas. Horno y anafe eléctrico Aristón. Puerta de servicio. Lavadero separado y amplio con o posibilidad de hacer un patio o agrandar la cocina. Persianas en todos los ambientes. Superficie total: 121, 55 m²Cubierta: 104 m²- Semicubierta (lavadero): 6, 12 m² - Descubierta (balcón): 11, 43 m²ubicacion privilegiada: Av. Congreso al 2200, entre Vuelta de Obligado y Cuba – BelgranoA 2 cuadras de Av. Cabildo (estación de subte Congreso de Tucumán – Línea D). Metrobús con múltiples líneas de colectivos. A 7 cuadras del tren Mitre. Cercano a plazas, colegios, centro comercial y todos los servicios de la zona. ¨Ley 5115: el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida¨ -

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESEPEEP230k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança C

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.185/m²faixa USD 1.945–2.825/m² · para esta metragem USD 235.395–341.803
-13% vs. comparáveisPede USD 230.000; os comparáveis ajustados implicam USD 264.406.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +4,9 % banheiros · +2,3 % idade · -1,4 % metragem · +0,6 % distância do metrô · +0,5 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno81 / 100 · Muito bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Congreso De Tucuman a 190 m (2 min a pé) · 13 linhas de ônibus em 300 m: 29, 41, 57, 59, 60, 68, 133, 152, 161, 168, 169, 184
100
Segurança739 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
52
Escolas24 em 800 m · a mais próxima a 110 m
100
Áreas verdesPlaza Alberti a 300 m · 2 em 500 m
81
SaúdeHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1,5 km
79
  • SCongreso De TucumanMetrô · Línea D · 190 m
  • SJuramentoMetrô · Línea D · 970 m
  • EEL BUEN AMIGOEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 m
  • EINSTITUTO R. P. HANSENEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
  • EMILENIO IIIEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
  • PPlaza AlbertiÁrea verde · Plaza · 300 m
  • PJardínÁrea verde · Jardín · 460 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidade · Localización Belgrano · 720 m
  • CComisaria Vecinal 13-BDelegacia · 400 m
  • CComisaria Vecinal 13-CDelegacia · 770 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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