Casa de 6 ambientes em Parque Patricios — foto 1 de 81 / 8 · 34 mais no anúncio
Casa · Venda · Parque Patricios

Casa de 6 ambientes em Parque Patricios

Combate de los Pozos al 2100

Imobiliária10 dias anunciado

Ficha

Metragem total
175 m²
Coberta
140 m²
Ambientes
6
Quartos
3
Banheiros
1
Lavabos
2
Idade
87 anos (1939)
Orientação
Oeste
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Oportunidad! - Casa en lote de 8, 75 x 6, 51 mts. Aprox. - Ideal para familia numerosa - Superficie cubierta 140 m2, descubierta 35 m2, en total construidos 175 m2 aprox. -Ubicada en el barrio Parque de los Patricios, sobre la calle Combate de los Pozos (Entre la Av. Caseros y calle Rondeau, la orientación al frente es oeste y este al contra frente, es muy luminosa -En Planta Baja: Hall de entrada (2 x 1, 05 mts.) - Hall de recepción (2, 65 x 2, 50 mts.) con estufa a gas - Living (3, 40 x 3, 15 mts.) - Dormitorio (3, 60 x 3, 25 mts.) con piso de pinotea - Toilette (2, 05 x 1, 82 mts.) - Cocina (2, 40 x 2, 10 mts.) con muebles bajos y salida al patio (3, 06 x 1, 31 mts.) - Escalera. En Planta Primer Piso: Hall de distribución (3, 20 x 1, 67 mts.) con estufa a gas - Baño completo (2, 27 x 2 mts.) - 1 dormitorio (3, 92 x 3, 48 mts.) con balcón (1, 16 x 0, 95 mts.) - 2 dormitorio (3, 85 x 3, 48 mts.) con balcón (1, 16 x 0, 95 mts.) - Escalera. En Planta Azotea: Terraza (5, 32 x 3, 37 + 2, 70 x 1, 18 + 3, 18 x 1, 96 mts.) - Habitación o Quincho con techo de losa (2, 98 x 2, 55 mts.) con baño propio (2 x 0, 90 mts.) - Dependencia o dormitorio (2, 80 x 1, 72 mts.) - Escalera. Ubicada a metros de varias plazas y parques, avenidas, transporte y cerca de Subte línea H. Los valores de impuestos (Abl/Inmob., Aysa, Expensas, etc.) indicados, están sujetos a verificación y/o revisión. Las medidas reales surgirán del respectivo titulo de propiedad. Toda información es a solo efecto orientativo. La venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la afip para la obtención del Numero de coti correspondiente. -

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaHEEEEHPEPPP118k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança C

Referência por comparáveis · 5 anúncios ativos a menos de 1 kmUSD 601/m²faixa USD 419–757/m² · para esta metragem USD 73.294–132.495
+12% vs. comparáveisPede USD 118.000; os comparáveis ajustados implicam USD 105.228.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -9,2 % banheiros · +4,5 % segurança do entorno · +3 % metragem · -1,4 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno77 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Caseros a 780 m (10 min a pé) · 14 linhas de ônibus em 300 m: 6, 9, 25, 28, 37, 50, 65, 90, 91, 95, 100, 133
85
Segurança576 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
62
Escolas11 em 800 m · a mais próxima a 220 m
91
Áreas verdesParque Florentino Ameghino a 440 m · 1 em 500 m
59
SaúdeHospital Especializado de Gastroenterologia B. Udaondo a 60 m
100
  • SCaserosMetrô · Línea H · 780 m
  • SInclan - Mezquita Al AhmadMetrô · Línea H · 1 km
  • EJIN B DE 05 (ESC. PRIM. N°18 DE 05)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 m
  • EJUAN ENRIQUE PESTALOZZIEscola · Nivel primario común · 220 m
  • EINSTITUTO PREBISTERO MANUEL ALBERTIEscola · Nivel secundario común · 280 m
  • HHospital Especializado de Gastroenterologia B. UdaondoHospital · Hospital Especializado · Enf. Apar. Digestivo · 60 m
  • HHospital de Pediatria Dr. J. GarrahanHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 420 m
  • PParque Florentino AmeghinoÁrea verde · Parque · 440 m
  • PParque EspañaÁrea verde · Parque · 540 m
  • CComisaria Vecinal 1-CDelegacia · 1,2 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

Para deixar pronta

Escritórios de design de interiores e arquitetura de Buenos Aires com boas avaliações públicas. Contato direto; a Zavaluo não cobra comissão.

Ver todos · Tem um escritório? Cadastre-se.