1 / 8 · 32 mais no anúncioEscritório de 5 ambientes em Puerto Madero
Alicia Moreau de Justo al 1100
Ficha
- Metragem total
- 181 m²
- Coberta
- 137 m²
- Ambientes
- 5
- Banheiros
- 2
- Idade
- 30 anos (1996)
- Vagas de garagem
- 2
- Expensas
- ARS 547.000 / mês
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Puerto madero | duplex con balcón aterrazado | 2 cocheras fijasdesarrollada en los pisos 4° y 5°, puede funcionar como oficina, estudio profesional, consultorio o vivienda, permitiendo independizar áreas de trabajo, recepción, reuniones y sectores privados. En la planta inferior se desarrollan la recepción, diferentes áreas de trabajo, cocina y baño. La planta superior ofrece espacios privados adicionales, un segundo baño y salida al balcón aterrazado. Su terraza de más de 37 m² aporta luz, amplitud y un espacio exterior difícil de encontrar en una oficina de estas características. características del edificio• Seguridad presencial las 24 horas• Cuatro ascensores• Quincho de uso común con parrilla• Calefacción y refrigeración mediante equipos split• Agua caliente individual• Edificio de cinco pisos y 83 unidadessuperficies• 137, 75 m² cubiertos• 6, 15 m² semicubiertos• 37, 60 m² balcón aterrazado• Superficie total: 181, 50 m²• Dos cocheras fijas en el 1° ssseguime en instagram: @ingrid. arosteguiAviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. Corredor público alejandro milhas cmcpsi 4437martillera luciana bottini cucicba 9902
Histórico de preço
| Data | Preço | Variação |
|---|---|---|
| 18 de setembro de 2026 | USD 570.000 | — |
| 24 de setembro de 2026 | USD 480.000 | -16 % |
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança B
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · -8,4 % metragem · +4,9 % banheiros · -4,4 % idade · +0,7 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Escritório de 5 ambientes em Puerto MaderoPuerto Madero · mesmo endereço · 181 m² · 5 amb. · 1996 · garagemUSD 2.652/m²ajustado 2.652 · similaridade 100
Escritório em Puerto MaderoPuerto Madero · 100 m · 132 m² · 1996 · garagemUSD 3.144/m²ajustado 3.115 · similaridade 66
Escritório de 7 ambientes em Puerto MaderoPuerto Madero · 400 m · 175 m² · 7 amb. · 2006 · garagemUSD 2.800/m²ajustado 2.657 · similaridade 62
Escritório de 5 ambientes em Puerto MaderoPuerto Madero · 390 m · 110 m² · 5 amb. · garagemUSD 2.809/m²ajustado 2.705 · similaridade 48
Escritório de 4 ambientes em Puerto MaderoPuerto Madero · 390 m · 111 m² · 4 amb. · 1996 · garagemUSD 2.883/m²ajustado 2.657 · similaridade 48
Escritório em Puerto MaderoPuerto Madero · 30 m · 91 m² · 2025USD 4.374/m²ajustado 4.118 · similaridade 37
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno78 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SPlaza De MayoMetrô · Línea A · 510 m
- SBolivarMetrô · Línea E · 720 m
- ECELIA MARTINEZ DE VARELAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 390 m
- EINST.SAN FRANCISCOEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 470 m
- EESC. TEC. Nº 01 INGENIERO OTTO KRAUSE DE 04Escola · Nivel secundario común · 510 m
- PPlaza de Las Armas "Ejército Argentino"Área verde · Plaza · 230 m
- PPlaza Presidente Juan Domingo PerónÁrea verde · Plaza · 250 m
- UPontificia Universidad Católica ArgentinaUniversidade · 250 m
- UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias Sociales y Económicas - Facultad de Derecho - Facultad de Psicología y Psicopedagogía - Instituto de Ciencias Políticas y Relaciones InternacionalesUniversidade · 390 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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