1 / 8 · 32 de plus dans l'annonceBureau de 5 pièces à Puerto Madero
Alicia Moreau de Justo al 1100
Les données
- Surface totale
- 181 m²
- Couverte
- 137 m²
- Pièces
- 5
- Salles de bains
- 2
- Âge
- 30 ans (1996)
- Places de parking
- 2
- Expensas
- ARS 547 000 / mois
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Puerto madero | duplex con balcón aterrazado | 2 cocheras fijasdesarrollada en los pisos 4° y 5°, puede funcionar como oficina, estudio profesional, consultorio o vivienda, permitiendo independizar áreas de trabajo, recepción, reuniones y sectores privados. En la planta inferior se desarrollan la recepción, diferentes áreas de trabajo, cocina y baño. La planta superior ofrece espacios privados adicionales, un segundo baño y salida al balcón aterrazado. Su terraza de más de 37 m² aporta luz, amplitud y un espacio exterior difícil de encontrar en una oficina de estas características. características del edificio• Seguridad presencial las 24 horas• Cuatro ascensores• Quincho de uso común con parrilla• Calefacción y refrigeración mediante equipos split• Agua caliente individual• Edificio de cinco pisos y 83 unidadessuperficies• 137, 75 m² cubiertos• 6, 15 m² semicubiertos• 37, 60 m² balcón aterrazado• Superficie total: 181, 50 m²• Dos cocheras fijas en el 1° ssseguime en instagram: @ingrid. arosteguiAviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. Corredor público alejandro milhas cmcpsi 4437martillera luciana bottini cucicba 9902
Historique des prix
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18 septembre 2026 | USD 570 000 | — |
| 24 septembre 2026 | USD 480 000 | -16 % |
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · -8,4 % surface · +4,9 % salles de bains · -4,4 % âge · +0,7 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Bureau à Puerto MaderoPuerto Madero · 100 m · 132 m² · 1996 · parkingUSD 3 144/m²ajusté 3 115 · similarité 66
Bureau de 7 pièces à Puerto MaderoPuerto Madero · 400 m · 175 m² · 7 p. · 2006 · parkingUSD 2 800/m²ajusté 2 657 · similarité 62
Bureau de 4 pièces à Puerto MaderoPuerto Madero · 390 m · 111 m² · 4 p. · 1996 · parkingUSD 2 883/m²ajusté 2 657 · similarité 48
Bureau de 5 pièces à Puerto MaderoPuerto Madero · 390 m · 110 m² · 5 p. · parkingUSD 2 809/m²ajusté 2 705 · similarité 46
Bureau à Puerto MaderoPuerto Madero · 30 m · 91 m² · 2025USD 4 374/m²ajusté 4 118 · similarité 37
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement78 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SPlaza De MayoSubte · Línea A · 510 m
- SBolivarSubte · Línea E · 720 m
- ECELIA MARTINEZ DE VARELAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 390 m
- EINST.SAN FRANCISCOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 470 m
- EESC. TEC. Nº 01 INGENIERO OTTO KRAUSE DE 04École · Nivel secundario común · 510 m
- PPlaza de Las Armas "Ejército Argentino"Espace vert · Plaza · 230 m
- PPlaza Presidente Juan Domingo PerónEspace vert · Plaza · 250 m
- UPontificia Universidad Católica ArgentinaUniversité · 250 m
- UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias Sociales y Económicas - Facultad de Derecho - Facultad de Psicología y Psicopedagogía - Instituto de Ciencias Políticas y Relaciones InternacionalesUniversité · 390 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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