1 / 8 · 32 más en el avisoVenta Puerto Madero Dique 3 Oficina Vivienda Consultorio Duplex Balcon Aterrazado 2 Cocheras Fijas
Alicia Moreau de Justo al 1100
Ficha
- Superficie total
- 181 m²
- Cubierta
- 137 m²
- Ambientes
- 5
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 30 años (1996)
- Cocheras
- 2
- Expensas
- ARS 547.000 / mes
Descripción
Puerto madero | duplex con balcón aterrazado | 2 cocheras fijasdesarrollada en los pisos 4° y 5°, puede funcionar como oficina, estudio profesional, consultorio o vivienda, permitiendo independizar áreas de trabajo, recepción, reuniones y sectores privados. En la planta inferior se desarrollan la recepción, diferentes áreas de trabajo, cocina y baño. La planta superior ofrece espacios privados adicionales, un segundo baño y salida al balcón aterrazado. Su terraza de más de 37 m² aporta luz, amplitud y un espacio exterior difícil de encontrar en una oficina de estas características. características del edificio• Seguridad presencial las 24 horas• Cuatro ascensores• Quincho de uso común con parrilla• Calefacción y refrigeración mediante equipos split• Agua caliente individual• Edificio de cinco pisos y 83 unidadessuperficies• 137, 75 m² cubiertos• 6, 15 m² semicubiertos• 37, 60 m² balcón aterrazado• Superficie total: 181, 50 m²• Dos cocheras fijas en el 1° ssseguime en instagram: @ingrid. arosteguiAviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. Corredor público alejandro milhas cmcpsi 4437martillera luciana bottini cucicba 9902
Historial de precio
| Fecha | Precio | Variación |
|---|---|---|
| 18 de septiembre de 2026 | USD 570.000 | — |
| 24 de septiembre de 2026 | USD 480.000 | -16 % |
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -8,4 % superficie · +4,9 % baños · -4,4 % antigüedad · +0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Puerto Madero Dique 3 Oficina Vivienda Consultorio Duplex Balcon Aterrazado 2 Cocheras FijasPuerto Madero · misma dirección · 181 m² · 5 amb · 1996 · cocheraUSD 2.652/m²ajustado 2.652 · similitud 100
Oficina/ LoftPuerto Madero · 100 m · 132 m² · 1996 · cocheraUSD 3.144/m²ajustado 3.115 · similitud 66
Venta con Renta - Oficina en Puerto Madero - 175 m. con CocheraPuerto Madero · 400 m · 175 m² · 7 amb · 2006 · cocheraUSD 2.800/m²ajustado 2.657 · similitud 62
Venta Oficina de 110 m², 1 Coch, Amenities, Seg 24hs - Alicia m de Justo 800 (Puerto Madero)Puerto Madero · 390 m · 110 m² · 5 amb · cocheraUSD 2.809/m²ajustado 2.705 · similitud 48
Oficina en Puerto MaderoPuerto Madero · 390 m · 111 m² · 4 amb · 1996 · cocheraUSD 2.883/m²ajustado 2.657 · similitud 48
Oficina en Venta en Puerto Madero. Muy Buen Estado, Vistas Al Dique, Dos Balcones. Cochera FijaPuerto Madero · 30 m · 91 m² · 2025USD 4.374/m²ajustado 4.118 · similitud 37
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno78 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SPlaza De MayoSubte · Línea A · 510 m
- SBolivarSubte · Línea E · 720 m
- ECELIA MARTINEZ DE VARELAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 390 m
- EINST.SAN FRANCISCOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 470 m
- EESC. TEC. Nº 01 INGENIERO OTTO KRAUSE DE 04Escuela · Nivel secundario común · 510 m
- PPlaza de Las Armas "Ejército Argentino"Espacio verde · Plaza · 230 m
- PPlaza Presidente Juan Domingo PerónEspacio verde · Plaza · 250 m
- UPontificia Universidad Católica ArgentinaUniversidad · 250 m
- UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias Sociales y Económicas - Facultad de Derecho - Facultad de Psicología y Psicopedagogía - Instituto de Ciencias Políticas y Relaciones InternacionalesUniversidad · 390 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.