Venta Ph Recoleta Ideal Inversionista — foto 1 de 301 / 30
PH · Venta · Recoleta

Venta Ph Recoleta Ideal Inversionista

Junín 1000

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
128 m²
Cubierta
106 m²
Ambientes
5
Dormitorios
5
Baños
1
Antigüedad
62 años (1964)
Cocheras
0

Descripción

Corredor Responsable: UNO BIENES RAICES S.R.L. - NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 / CSI 5821 -
Contacto: Florencia Beltrán
Departamento tipo PH en Recoleta Ideal inversión
RECOMIENDO VER EL VIDEO PARA ENTENDER LA DISTRIBUCION
Ubicado en Junín 1000, en pleno corazón de Recoleta, este singular departamento tipo PH se encuentra en un edificio antiguo de categoría, de época, con gran valor arquitectónico.
La propiedad se destaca por sus techos de aproximadamente 4 metros de altura, lo que aporta una excelente sensación de amplitud y múltiples posibilidades de diseño. Cuenta con un entrepiso y un sótano.
Actualmente funciona como alquiler temporario para estudiantes, ya que dispone de 6 habitaciones, lo que lo convierte en una excelente oportunidad para inversores que buscan renta o consultorio.
Se encuentra a tan solo media cuadra de las facultades de Medicina y Ciencias Económicas, lo que garantiza una demanda constante de alquileres temporarios o residenciales, siendo una ubicación estratégica ideal para inversión.
El departamento tiene
- 1 baño completo y 1 toilette
- Cocina (actualmente sin conexión de gas)
- Lavadero independiente
- Living-comedor
- Dos habitaciones al frente
- Cuenta con un sotano (pedir fotos)
Una propiedad con personalidad, ideal para proyecto residencial, comercial, para inversión.
Consultanos para más información o coordinar una visita.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza D

Referencia por comparables · 4 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.649/m²rango USD 1.649–1.945/m² · para esta superficie USD 211.037–249.014
En línea con los comparablesPide USD 205.000; los comparables ajustados implican USD 211.037.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -5,5 % superficie · -4,7 % baños · -2,7 % antigüedad · +1,7 % espacios verdes · +0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno66 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Facultad De Medicina a 260 m (3 min a pie) · 13 líneas de colectivo en 300 m: 12, 29, 39, 60, 95, 99, 101, 106, 109, 111, 132, 140
100
Seguridad1.509 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
3
Escuelas29 en 800 m · la más cercana a 300 m
93
Espacios verdesPlaza Dr. Bernardo A. Houssay a 200 m · 2 en 500 m
87
SaludHospital General de Niños R. Gutierrez a 1,4 km
82
  • SFacultad De MedicinaSubte · Línea D · 260 m
  • SCallaoSubte · Línea D · 480 m
  • EENS EN LENGUAS VIVAS Nº 01 PTE ROQUE SAENZ PEÑA DE 01Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
  • ELICEO Nº 04 REMEDIOS DE ESCALADA DE SAN MARTIN DE 01Escuela · Nivel secundario común · 300 m
  • EESCUELA ARGENTINA MODELOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 m
  • PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayEspacio verde · Plaza · 200 m
  • PPlaza Rodríguez PeñaEspacio verde · Plaza · 490 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de OdontologíaUniversidad · 50 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Farmacia y BioquímicaUniversidad · 50 m
  • CComisaria Comunal 3Comisaría · 720 m
  • CComisaria Comunal 2Comisaría · 850 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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