1 / 8 · 12 mais no anúncioApartamento de 1 ambientes em San Nicolás
Av. Rivadavia al 1600
Ficha
- Metragem total
- 37 m²
- Coberta
- 37 m²
- Ambientes
- 1
- Banheiros
- 1
- Lavabos
- 1
- Idade
- 40 anos (1986)
- Orientação
- Noroeste
- Vagas de garagem
- 0
- Expensas
- ARS 142.000 / mês
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Excelente Monoambiente Reciclado con múltiples destinos (oficina o vivienda) frente a plaza del Congreso sobre Avenida Rivadavia. Ubicación increíble, a metros de múltiples líneas de colectivo, Subte línea A, Subte línea B, próximo a estación de tren que facilitan la conexión y más. El departamento / oficina esta reciclado integramente en 2019 y posee: - Amplio ambiente con excelente luminosidad natural por su orientación noroeste, con sol todo el día- Palier semi-privado - Cocina tipo kitchenet con espacio para incorporar hornito eléctrico o espacio de apoyo (agua caliente por termotanque individual) - Calefacción por losa radiante central- Aire acondicionado frío-calor instalado- Dispone de dos baños sin ducha (fácilmente adaptable para generar un baño con ducha) - Pisos flotantes en muy buenas condiciones, ambiente amplio, excelente ventilación y luz natural- Muy funcional y adaptable a distintos usosEdificio: - Ubicado sobre sobre Av. Rivadavia 1600, con inmejorable conectividad y frente a plaza del congreso- Seguridad 24 horas por Tótem y encargado- Palieres semiprivados- Entorno comercial, gastronómico y a pasos del Congreso- apto profesional
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 28 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança A
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +4,6 % idade · -1,6 % segurança do entorno · +0,5 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Apartamento de 1 ambientes em MonserratMonserrat · mesmo endereço · 37 m² · 1 amb. · 1986USD 1.757/m²ajustado 1.757 · similaridade 97
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Apartamento de 1 ambientes em BalvaneraBalvanera · mesmo endereço · 45 m² · 1 amb. · 1986USD 1.311/m²ajustado 1.358 · similaridade 86
Apartamento de 1 ambientes em BalvaneraBalvanera · 340 m · 36 m² · 1 amb. · 1990USD 1.972/m²ajustado 1.930 · similaridade 83
Apartamento de 1 ambientes em BalvaneraBalvanera · 380 m · 38 m² · 1 amb. · 1986USD 1.313/m²ajustado 1.305 · similaridade 82
Apartamento de 1 ambientes em San NicolásSan Nicolás · 220 m · 35 m² · 1 amb. · 1966USD 1.829/m²ajustado 2.000 · similaridade 81
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno65 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SSaenz Peã‘AMetrô · Línea A · 250 m
- SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNMetrô · Línea A · 300 m
- EINSTITUTO SANTA ROSAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 170 m
- EESCUELA PARROQUIAL LA PIEDADEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 170 m
- ECOLEGIO DON BOSCOEscola · Nivel primario común · Nivel secundario común · 320 m
- PPlaza del CongresoÁrea verde · Plaza · 110 m
- PPlaza Mariano MorenoÁrea verde · Plaza · 120 m
- UUniversidad Nacional de General San Martín — Escuela de Política y Gobierno - Instituto de Altos Estudios SocialesUniversidade · 250 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Abogacía - Departamento de Arte - Departamento de Economía - Departamento de Literatura - Departamento de Matemática y Física - Departamento de Relaciones Públicas - Departamento de Trabajo - RectoradoUniversidade · 300 m
- CComisaria Vecinal 1-ADelegacia · 780 m
- CComisaria Comunal 3Delegacia · 790 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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