Escritório de 5 ambientes em Recoleta — foto 1 de 81 / 8 · 11 mais no anúncio
Escritório · Venda · Recoleta

Escritório de 5 ambientes em Recoleta

Reconquista al 300

Imobiliária34 dias anunciado

Ficha

Metragem total
160 m²
Coberta
160 m²
Ambientes
5
Banheiros
4
Idade
50 anos (1976)
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Oficina en venta en retiro — piso 7 al frente — 160 M²En pleno microcentro porteño, esta unidad de 160 m² al frente ocupa el piso 7 de un edificio corporativo de excelente calidad constructiva. Ventanales de piso a techo llenan de luz una planta libre pensada para adaptarse al ritmo de cualquier equipo, con circulación fluida entre sus distintos sectores. La distribución combina espacios cerrados y abiertos con la misma naturalidad: - Sala de reuniones- Dos despachos de dirección- Tres zonas de trabajo abiertas- Sector de planta libre centralLas terminaciones acompañan ese mismo estándar: pisos flotantes de madera, carpintería de cedro macizo, iluminación embutida en cielorraso y climatización frío/calor en toda la unidad. Cocina y baños en excelente estado, sin ningún detalle pendiente. El edificio suma dos ascensores, portería y seguridad 24 horas, además de cochera propia — la infraestructura que una empresa necesita para recibir clientes y cuidar a su equipo sin pensar en logística. Lista para ocupar. Una oportunidad poco frecuente en el corazón de Retiro. ¡Contactate y coordiná tu visita! Los datos exactos surgirán del título y/o del estado parcelario. Corredor responsable: Valentina Varela KramerMatriculas: cmcpsi 6324 | cucicba 7539

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 24 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 18 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESESSPPPPEEE320k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança C

Referência por comparáveis · 6 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.708/m²faixa USD 1.238–2.000/m² · para esta metragem USD 198.000–320.000
+17% vs. comparáveisPede USD 320.000; os comparáveis ajustados implicam USD 273.266.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +13,9 % metragem · -12,7 % garagem · +10,1 % banheiros · +0,5 % idade. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno59 / 100 · Médio

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Correo Central a 200 m (2 min a pé) · 24 linhas de ônibus em 300 m: 6, 7, 8, 22, 26, 28, 33, 50, 56, 61, 62, 91
100
Segurança1.534 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
1
Escolas7 em 800 m · a mais próxima a 180 m
77
Áreas verdesJosé Razzano a 350 m · 7 em 500 m
92
SaúdeHospital General de Agudos Dr C. Argerich a 2,7 km
41
  • SCorreo CentralMetrô · Línea E · 190 m
  • SLeandro N. AlemMetrô · Línea B · 240 m
  • EDE CATEDRAL AL NORTE JOSE M. ESTRADAEscola · Nivel primario común · 180 m
  • EGENERAL JOSE SAN MARTINEscola · Nivel primario común · 220 m
  • EINSTITUTO PARROQUIAL DE LA MERCEDEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 490 m
  • PJosé RazzanoÁrea verde · Plazoleta · 350 m
  • PPlaza RomaÁrea verde · Plaza · 360 m
  • UUniversidad Tecnológica NacionalUniversidade · 90 m
  • UInstituto Universitario de Seguridad MarítimaUniversidade · 100 m
  • CComisaria Vecinal 1-DDelegacia · 230 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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