1 / 8 · 20 mais no anúncioEscritório de 7 ambientes em San Nicolás
Suipacha 72
Ficha
- Metragem total
- 315 m²
- Coberta
- 315 m²
- Ambientes
- 7
- Banheiros
- 2
- Idade
- 50 anos (1976)
- Vagas de garagem
- 2
- Expensas
- ARS 900.000 / mês
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Oficinas en venta en Microcentro | 315 m² y 2 cocheras | Suipacha 72Oficinas de 315 m² cubiertos en pleno Microcentro porteño, una ubicación estratégica para empresas y estudios profesionales que buscan instalarse en el centro de la Ciudad de Buenos Aires. La propiedad se encuentra en buen estado general, en un edificio de más de 50 años. Cuenta con dos cocheras ubicadas en el tercer subsuelo, un diferencial para quienes necesitan estacionamiento propio en la zona. Su ubicación sobre la calle Suipacha ofrece excelente conectividad, con cercanía a múltiples medios de transporte, entidades financieras y organismos públicos. Una propuesta para uso profesional o inversión en una zona de gran actividad comercial y administrativa. Contactanos para conocer más información y coordinar una visita. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado responsable de la oficinaPablo Ariel Juan cucicba 7458 - cmcpsi 6822
Histórico de preço
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Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança C
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · +4,9 % banheiros · -4,4 % idade · -2 % segurança do entorno · +1,1 % áreas verdes · -1 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Escritório de 6 ambientes em MonserratMonserrat · 250 m · 280 m² · 6 amb. · 1986 · garagemUSD 429/m²ajustado 402 · similaridade 73
Escritório em RetiroRetiro · 270 m · 330 m² · 2025 · garagemUSD 3.333/m²ajustado 2.831 · similaridade 69
Escritório de 6 ambientes em MonserratMonserrat · 230 m · 280 m² · 6 amb. · 1986 · garagemUSD 425/m²ajustado 379 · similaridade 66
Escritório em MonserratMonserrat · 490 m · 297 m² · 2009USD 842/m²ajustado 806 · similaridade 63
Escritório de 4 ambientes em MonserratMonserrat · 230 m · 270 m² · 4 amb. · 1986 · garagemUSD 481/m²ajustado 450 · similaridade 59
Escritório em San CristóbalSan Cristóbal · 390 m · 446 m² · 1986 · garagemUSD 404/m²ajustado 433 · similaridade 54
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno65 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SPiedrasMetrô · Línea A · 150 m
- SAv. De MayoMetrô · Línea C · 190 m
- EINSTITUTO RAUL SCALABRINI ORTIZEscola · Nivel secundario común · Nivel superior no universitario común · 90 m
- ECFP Nº 10 DE 01 "RAUL SCALABRINI ORTIZ"Escola · Formación profesional / Capacitación laboral para jóvenes y adultos · Nivel s… · 90 m
- EJIN A DE 01 (ES. PRIM. Nº 9 DE 1)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 340 m
- PPlaza Roberto ArltÁrea verde · Plaza · 100 m
- PPcia. de Rio NegroÁrea verde · Cantero Central · 190 m
- UUniversidad CAECE — Departamento de Matemáticas - Departamento de Sistemas - PosgradoUniversidade · 170 m
- UUniversidad de Morón — Cámara Inmobiliaria ArgentinaUniversidade · 190 m
- CComisaria Vecinal 1-DDelegacia · 850 m
- CComisaria Vecinal 1-ADelegacia · 1,1 km
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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