1 / 8 · 20 más en el avisoVenta Oficina en El Barrio de San Nicolás
Suipacha 72
Ficha
- Superficie total
- 315 m²
- Cubierta
- 315 m²
- Ambientes
- 7
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 50 años (1976)
- Cocheras
- 2
- Expensas
- ARS 900.000 / mes
Descripción
Oficinas en venta en Microcentro | 315 m² y 2 cocheras | Suipacha 72Oficinas de 315 m² cubiertos en pleno Microcentro porteño, una ubicación estratégica para empresas y estudios profesionales que buscan instalarse en el centro de la Ciudad de Buenos Aires. La propiedad se encuentra en buen estado general, en un edificio de más de 50 años. Cuenta con dos cocheras ubicadas en el tercer subsuelo, un diferencial para quienes necesitan estacionamiento propio en la zona. Su ubicación sobre la calle Suipacha ofrece excelente conectividad, con cercanía a múltiples medios de transporte, entidades financieras y organismos públicos. Una propuesta para uso profesional o inversión en una zona de gran actividad comercial y administrativa. Contactanos para conocer más información y coordinar una visita. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado responsable de la oficinaPablo Ariel Juan cucicba 7458 - cmcpsi 6822
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 28 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +4,9 % baños · -4,4 % antigüedad · -2 % seguridad del entorno · +1,1 % espacios verdes · -1 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Piedras 77 oportunidad¡Venta Oficina 250 m² Ulrich PropiedadesMonserrat · 250 m · 280 m² · 6 amb · 1986 · cocheraUSD 429/m²ajustado 402 · similitud 73
Oficinas en Venta | Retiro | 300 m²Retiro · 270 m · 330 m² · 2025 · cocheraUSD 3.333/m²ajustado 2.831 · similitud 69
Oficina en Venta en Piedras 77 | 250 m² | 2 Cocheras | MonserratMonserrat · 230 m · 280 m² · 6 amb · 1986 · cocheraUSD 425/m²ajustado 379 · similitud 66
Venta Oficina Premium 297,35 m² | Vista Abierta Hacia Av 9 de Julio | 2 CocherasMonserrat · 490 m · 297 m² · 2009USD 842/m²ajustado 806 · similitud 63
Piedras 77 Alquiler y Venta Oficina Ulrich PropiedadesMonserrat · 230 m · 270 m² · 4 amb · 1986 · cocheraUSD 481/m²ajustado 450 · similitud 59
Oficina en Venta - Microcentro - Oportunidad a Reciclar con Mucho Potencial - 3 CocherasSan Cristóbal · 390 m · 446 m² · 1986 · cocheraUSD 404/m²ajustado 433 · similitud 54
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno65 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SPiedrasSubte · Línea A · 150 m
- SAv. De MayoSubte · Línea C · 190 m
- EINSTITUTO RAUL SCALABRINI ORTIZEscuela · Nivel secundario común · Nivel superior no universitario común · 90 m
- ECFP Nº 10 DE 01 "RAUL SCALABRINI ORTIZ"Escuela · Formación profesional / Capacitación laboral para jóvenes y adultos · Nivel s… · 90 m
- EJIN A DE 01 (ES. PRIM. Nº 9 DE 1)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 340 m
- PPlaza Roberto ArltEspacio verde · Plaza · 100 m
- PPcia. de Rio NegroEspacio verde · Cantero Central · 190 m
- UUniversidad CAECE — Departamento de Matemáticas - Departamento de Sistemas - PosgradoUniversidad · 170 m
- UUniversidad de Morón — Cámara Inmobiliaria ArgentinaUniversidad · 190 m
- CComisaria Vecinal 1-DComisaría · 850 m
- CComisaria Vecinal 1-AComisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.