1 / 8 · 23 mais no anúncioPH de 2 ambientes em San Telmo
Bolívar 800
Ficha
- Metragem total
- 64 m²
- Coberta
- 64 m²
- Ambientes
- 2
- Quartos
- 1
- Banheiros
- 1
- Idade
- 116 anos (1910)
- Vagas de garagem
- 0
- Expensas
- ARS 60.000 / mês
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berré cmcpsi 6763- Contacto: Mili Ordoñez. venta ph 2 ambientes san telmo. ph único, con estilo y luz en el corazón de San Telmo. Espectacular ph de diseño original, muy luminoso y con carácter, ubicado en una de las zonas más vibrantes y culturales de San Telmo Histórico. Cuenta con: * Galería vidriada con parrilla. * Amplio living con techos de bovedilla, aberturas de pinotea originales y salamandra a leña. * Cocina con excelente ventilación natural. * Entrepiso con dormitorio principal, vestidor y claraboyas. * Baño completo renovado con detalles de época. * Posibilidad de abrir acceso a terraza y generar espacio exterior, patio, solárium propio. * Instalaciones de gas, electricidad e impermeabilización de techo renovadas hace menos de un año. Ideal para quienes valoran la arquitectura con historia y el diseño contemporáneo. Excelente opción para vivir o invertir en una ubicación privilegiada.
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 18 de setembro de 2026. O Zonaprop indica uma queda de 6% anterior ao nosso acompanhamento. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança B
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -9,5 % idade · -4,7 % banheiros · +4,1 % metragem · -2,7 % segurança do entorno · -1,2 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
PH de 2 ambientes em San TelmoSan Telmo · mesmo endereço · 64 m² · 2 amb. · 1910USD 1.391/m²ajustado 1.391 · similaridade 98
PH de 3 ambientes em San TelmoSan Telmo · 350 m · 61 m² · 3 amb. · 1926USD 1.967/m²ajustado 1.803 · similaridade 70
PH de 3 ambientes em San TelmoSan Telmo · mesmo endereço · 97 m² · 3 amb. · 1926USD 1.536/m²ajustado 1.535 · similaridade 59
PH de 3 ambientes em San TelmoSan Telmo · 450 m · 73 m² · 3 amb. · 2016USD 1.575/m²ajustado 937 · similaridade 54
PH de 3 ambientes em San TelmoSan Telmo · 340 m · 46 m² · 3 amb. · 1976USD 2.565/m²ajustado 1.786 · similaridade 46
PH de 3 ambientes em Nueva PompeyaNueva Pompeya · 450 m · 95 m² · 3 amb. · 1986USD 979/m²ajustado 721 · similaridade 38
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno60 / 100 · Médio
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SIndependenciaMetrô · Línea C · 640 m
- SBelgranoMetrô · Línea E · 690 m
- EHIPOLITO VIEYTESEscola · Nivel primario común · 130 m
- EESCUELA INFANTIL Nº 08 DE 04Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 160 m
- EJARDIN MATERNAL Nº 12 DE 04Escola · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
- PEva PerónÁrea verde · Plazoleta · 370 m
- PFrancisco PracánicoÁrea verde · Cantero Central · 450 m
- UUniversidad del Cine — Facultad de Ciencias de la Comunicación - Facultad de Cinematografía - RectoradoUniversidade · 230 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Química General, Inorgánica y OrgánicaUniversidade · 270 m
- CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Delegacia · 280 m
- CComisaria Vecinal 1-BDelegacia · 500 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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