1 / 8 · 23 más en el avisoVenta PH 2 Ambientes en San Telmo
Bolívar 800
Ficha
- Superficie total
- 64 m²
- Cubierta
- 64 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 116 años (1910)
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 60.000 / mes
Descripción
Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berré cmcpsi 6763- Contacto: Mili Ordoñez. venta ph 2 ambientes san telmo. ph único, con estilo y luz en el corazón de San Telmo. Espectacular ph de diseño original, muy luminoso y con carácter, ubicado en una de las zonas más vibrantes y culturales de San Telmo Histórico. Cuenta con: * Galería vidriada con parrilla. * Amplio living con techos de bovedilla, aberturas de pinotea originales y salamandra a leña. * Cocina con excelente ventilación natural. * Entrepiso con dormitorio principal, vestidor y claraboyas. * Baño completo renovado con detalles de época. * Posibilidad de abrir acceso a terraza y generar espacio exterior, patio, solárium propio. * Instalaciones de gas, electricidad e impermeabilización de techo renovadas hace menos de un año. Ideal para quienes valoran la arquitectura con historia y el diseño contemporáneo. Excelente opción para vivir o invertir en una ubicación privilegiada.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de septiembre de 2026. Zonaprop indica una baja de 6% anterior a nuestro seguimiento. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -9,5 % antigüedad · -4,7 % baños · +4,1 % superficie · -2,7 % seguridad del entorno · -1,2 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta PH 2 Ambientes en San TelmoSan Telmo · misma dirección · 64 m² · 2 amb · 1910USD 1.391/m²ajustado 1.391 · similitud 98
Venta PH 3 Mb con Patio 2 Plantas en San TelmoSan Telmo · 350 m · 61 m² · 3 amb · 1926USD 1.967/m²ajustado 1.803 · similitud 70
Venta PH 3 Ambientes en San TelmoSan Telmo · misma dirección · 97 m² · 3 amb · 1926USD 1.536/m²ajustado 1.535 · similitud 60
Venta PH 3 Ambientes San Telmo - RecicladoSan Telmo · 450 m · 73 m² · 3 amb · 2016USD 1.575/m²ajustado 937 · similitud 54
PH en San Telmo. Techos Altos.San Telmo · 340 m · 46 m² · 3 amb · 1976USD 2.565/m²ajustado 1.786 · similitud 46
Alagón Al 100 PH de 3 Ambientes VentaNueva Pompeya · 450 m · 95 m² · 3 amb · 1986USD 979/m²ajustado 721 · similitud 38
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno60 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SIndependenciaSubte · Línea C · 640 m
- SBelgranoSubte · Línea E · 690 m
- EHIPOLITO VIEYTESEscuela · Nivel primario común · 130 m
- EESCUELA INFANTIL Nº 08 DE 04Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 160 m
- EJARDIN MATERNAL Nº 12 DE 04Escuela · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
- PEva PerónEspacio verde · Plazoleta · 370 m
- PFrancisco PracánicoEspacio verde · Cantero Central · 450 m
- UUniversidad del Cine — Facultad de Ciencias de la Comunicación - Facultad de Cinematografía - RectoradoUniversidad · 230 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Química General, Inorgánica y OrgánicaUniversidad · 270 m
- CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Comisaría · 280 m
- CComisaria Vecinal 1-BComisaría · 500 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.