1 / 8 · 23 de plus dans l'annoncePH de 2 pièces à San Telmo
Bolívar 800
Les données
- Surface totale
- 64 m²
- Couverte
- 64 m²
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 116 ans (1910)
- Places de parking
- 0
- Expensas
- ARS 60 000 / mois
Description d'origine, en espagnol
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Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berré cmcpsi 6763- Contacto: Mili Ordoñez. venta ph 2 ambientes san telmo. ph único, con estilo y luz en el corazón de San Telmo. Espectacular ph de diseño original, muy luminoso y con carácter, ubicado en una de las zonas más vibrantes y culturales de San Telmo Histórico. Cuenta con: * Galería vidriada con parrilla. * Amplio living con techos de bovedilla, aberturas de pinotea originales y salamandra a leña. * Cocina con excelente ventilación natural. * Entrepiso con dormitorio principal, vestidor y claraboyas. * Baño completo renovado con detalles de época. * Posibilidad de abrir acceso a terraza y generar espacio exterior, patio, solárium propio. * Instalaciones de gas, electricidad e impermeabilización de techo renovadas hace menos de un año. Ideal para quienes valoran la arquitectura con historia y el diseño contemporáneo. Excelente opción para vivir o invertir en una ubicación privilegiada.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 septembre 2026. Zonaprop signale une baisse de 6% antérieure à notre suivi. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -9,5 % âge · -4,7 % salles de bains · +4,1 % surface · -2,7 % sécurité du quartier · -1,2 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
PH de 2 pièces à San TelmoSan Telmo · même adresse · 64 m² · 2 p. · 1910USD 1 391/m²ajusté 1 391 · similarité 98
PH de 3 pièces à San TelmoSan Telmo · 350 m · 61 m² · 3 p. · 1926USD 1 967/m²ajusté 1 803 · similarité 70
PH de 3 pièces à San TelmoSan Telmo · même adresse · 97 m² · 3 p. · 1926USD 1 536/m²ajusté 1 535 · similarité 59
PH de 3 pièces à San TelmoSan Telmo · 450 m · 73 m² · 3 p. · 2016USD 1 575/m²ajusté 937 · similarité 54
PH de 3 pièces à San TelmoSan Telmo · 340 m · 46 m² · 3 p. · 1976USD 2 565/m²ajusté 1 786 · similarité 46
PH de 3 pièces à Nueva PompeyaNueva Pompeya · 450 m · 95 m² · 3 p. · 1986USD 979/m²ajusté 721 · similarité 38
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement60 / 100 · Moyen
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SIndependenciaSubte · Línea C · 640 m
- SBelgranoSubte · Línea E · 690 m
- EHIPOLITO VIEYTESÉcole · Nivel primario común · 130 m
- EESCUELA INFANTIL Nº 08 DE 04École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 160 m
- EJARDIN MATERNAL Nº 12 DE 04École · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
- PEva PerónEspace vert · Plazoleta · 370 m
- PFrancisco PracánicoEspace vert · Cantero Central · 450 m
- UUniversidad del Cine — Facultad de Ciencias de la Comunicación - Facultad de Cinematografía - RectoradoUniversité · 230 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Química General, Inorgánica y OrgánicaUniversité · 270 m
- CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Commissariat · 280 m
- CComisaria Vecinal 1-BCommissariat · 500 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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