1 / 7Terreno em Villa Crespo
Juan B Justo 2195
Ficha
- Metragem total
- 216 m²
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Excelente terreno en esquina – ideal desarrolloubicado en una estratégica zona en pleno crecimiento, en la intersección de Juan B. Justo y Aguirre, este lote en esquina ofrece una oportunidad única para desarrolladores. Características principales: Superficie de terreno: 216 m²Metros construibles: 2. 328 m²Metros vendibles: 1. 489 m²Zonificación: pb + 5 pisos + retiros. Destacado potencial para desarrollar un importante local comercial en planta baja. Una opción excepcional en una ubicación con gran proyección y conectividad. Consultanos para más información. Matricula 9776 cucicba Los valores de las expensas pueden sufrir modificaciones. ley 5859 - art. 5“Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 18 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança B
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -0,8 % metragem · -0,5 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Terreno em Villa CrespoVilla Crespo · 430 m · 206 m² · 1986USD 1.990/m²ajustado 1.978 · similaridade 71
Terreno em Villa CrespoVilla Crespo · 70 m · 286 m²USD 1.573/m²ajustado 1.662 · similaridade 71
Terreno em Villa CrespoVilla Crespo · 300 m · 264 m²USD 1.856/m²ajustado 1.897 · similaridade 66
Terreno em Villa CrespoVilla Crespo · 370 m · 186 m²USD 2.366/m²ajustado 2.335 · similaridade 66
Terreno em Villa CrespoVilla Crespo · 440 m · 157 m² · 1986USD 3.490/m²ajustado 3.332 · similaridade 54
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno58 / 100 · Médio
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SDorregoMetrô · Línea B · 630 m
- SMalabia - Osvaldo PuglieseMetrô · Línea B · 780 m
- EINSTITUTO ECOS ESCUELA SECUNDARIAEscola · Nivel secundario común · 310 m
- EJIN D DE 09 (ESC. PRIM. Nº 19 DE 09)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 370 m
- EPROVINCIA DEL CHUBUTEscola · Nivel primario común · 370 m
- PParque Los AndesÁrea verde · Parque · 1 km
- CComisaria Vecinal 15-BDelegacia · 820 m
- CComisaria Comunal 15Delegacia · 980 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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