PH de 4 ambientes em Villa del Parque — foto 1 de 81 / 8 · 23 mais no anúncio
PH · Venda · Villa del Parque

PH de 4 ambientes em Villa del Parque

Nazarre al 2800

Imobiliária30 dias anunciado

Ficha

Metragem total
99 m²
Coberta
99 m²
Ambientes
4
Quartos
3
Banheiros
1
Lavabos
1
Idade
30 anos (1996)
Orientação
Leste
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Se vende ph de 4 ambientes con terraza en villa del parque. Ubicado en la esquina de las calles terrada y nazarre, nos encontramos con este ph de 4 ambientes con entrada independiente. Las primeras 2 fotos de la terraza fueron creadas con ia para dar una idea de como podria quedar. Distribucion Planta Baja: - Living comedor- Cocina espaciosa con comedor diario- Toilette de recepcion- Primer dormitorioPrimer piso: - Segundo dormitorio (principal) con placard empotrado- Baño completo de gran tamaño (tiene ante baño) - Tercer dormitorio- Lavadero Segundo Piso;- Terraza de gran tamaño en esquinaMedidas: Metros cuadrados cubiertos: 63Metros cuadrados de terraza: 36total: 99 m2Detalles: - Pisos de madera- Gas natural- Equipos de aire acondicionado- Agua caliente mediante termotanqueNota: la terraza figura en la escritura como espacio comun de uso exclusivo (la unidad vecina no tiene acceso). Linda oportunidad para vivir como en una casa. Te gustaria saber mas? Comunicate con nosotrosTodas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable: Gustavo De Simone cucicba 8456 / cmcpsi 6661. La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, abll, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Brokers no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 28 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEP179k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança C

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 1 kmUSD 1.771/m²faixa USD 1.601–2.175/m² · para esta metragem USD 158.528–215.302
Em linha com os comparáveisPede USD 179.000; os comparáveis ajustados implicam USD 175.322.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +10 % idade · -4,7 % banheiros · +0,7 % distância do metrô · -0,5 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno72 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

Transporte6 linhas de ônibus em 300 m: 47, 57, 78, 105, 110, 146
71
Segurança389 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
74
Escolas21 em 800 m · a mais próxima a 90 m
100
Áreas verdesPlaza Aristóbulo del Valle a 730 m · 0 em 500 m
28
SaúdeHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de Alvear a 1,4 km
82
  • EINSTITUTO PLATERILLOEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 90 m
  • EINSTITUTO GLAUXEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 m
  • ECENTRO EDUCATIVO BUENOS AIRESEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
  • PPlaza Aristóbulo del ValleÁrea verde · Plaza · 730 m
  • PGral. PazÁrea verde · Plazoleta · 1,1 km
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de AgronomíaUniversidade · 710 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidade · Centro Universitario Regional Paternal · 710 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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