PH di 4 locali a Villa del Parque — foto 1 di 81 / 8 · altre 23 nell'annuncio
PH · In vendita · Villa del Parque

PH di 4 locali a Villa del Parque

Nazarre al 2800

AgenziaOnline da 30 giorni

I dati

Superficie totale
99 m²
Coperta
99 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
1
Bagni di servizio
1
Età
30 anni (1996)
Esposizione
Est
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Se vende ph de 4 ambientes con terraza en villa del parque. Ubicado en la esquina de las calles terrada y nazarre, nos encontramos con este ph de 4 ambientes con entrada independiente. Las primeras 2 fotos de la terraza fueron creadas con ia para dar una idea de como podria quedar. Distribucion Planta Baja: - Living comedor- Cocina espaciosa con comedor diario- Toilette de recepcion- Primer dormitorioPrimer piso: - Segundo dormitorio (principal) con placard empotrado- Baño completo de gran tamaño (tiene ante baño) - Tercer dormitorio- Lavadero Segundo Piso;- Terraza de gran tamaño en esquinaMedidas: Metros cuadrados cubiertos: 63Metros cuadrados de terraza: 36total: 99 m2Detalles: - Pisos de madera- Gas natural- Equipos de aire acondicionado- Agua caliente mediante termotanqueNota: la terraza figura en la escritura como espacio comun de uso exclusivo (la unidad vecina no tiene acceso). Linda oportunidad para vivir como en una casa. Te gustaria saber mas? Comunicate con nosotrosTodas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable: Gustavo De Simone cucicba 8456 / cmcpsi 6661. La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, abll, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Brokers no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 28 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 1 kmUSD 1771/m²intervallo USD 1601–2175/m² · per questa superficie USD 158.528–215.302
In linea con i comparabiliIl prezzo richiesto è USD 179.000; i comparabili corretti indicano USD 175.322.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +10 % età · -4,7 % bagni · +0,7 % distanza dalla subte · -0,5 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto72 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

Trasporti6 linee di autobus entro 300 m: 47, 57, 78, 105, 110, 146
71
Sicurezza389 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
74
Scuole21 entro 800 m · la più vicina a 90 m
100
VerdePlaza Aristóbulo del Valle a 730 m · 0 entro 500 m
28
SanitàHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de Alvear a 1,4 km
82
  • EINSTITUTO PLATERILLOScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 90 m
  • EINSTITUTO GLAUXScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 m
  • ECENTRO EDUCATIVO BUENOS AIRESScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
  • PPlaza Aristóbulo del ValleVerde · Plaza · 730 m
  • PGral. PazVerde · Plazoleta · 1,1 km
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de AgronomíaUniversità · 710 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversità · Centro Universitario Regional Paternal · 710 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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