PH de 4 ambientes em Villa Urquiza — foto 1 de 81 / 8 · 26 mais no anúncio
PH · Venda · Villa Urquiza

PH de 4 ambientes em Villa Urquiza

Combatientes de Malvinas al 3800

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
124 m²
Coberta
52 m²
Ambientes
4
Quartos
2
Banheiros
1
Idade
40 anos (1986)
Orientação
Sudeste
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Excelente ph de 4 ambientes con gran terraza – listo para mudarse en villa urquizabienvenido a este excepcional ph de 125 m² totales que combina comodidad y estilo en una de las zonas más codiciadas de Villa Urquiza, Buenos Aires. Con una distribución en dos plantas, esta propiedad ofrece el equilibrio perfecto entre privacidad y confort. Características Destacadas: Distribución Funcional: La propiedad cuenta con 2 dormitorios confortables, un baño completo y un ambiente adicional en planta alta (4. 40 x 2. 80 m), perfecto para un playroom, estudio o un tercer dormitorio según tus necesidades. Detalles de Calidad: Los elegantes pisos de parquet y el aire acondicionado individual son solo algunos de los detalles que realzan el carácter de este hogar. Además, el termotanque individual asegura comodidad en cada estación del año. Accesibilidad: Diseñado para ser accesible, este ph es ideal para todas las personas, incluyendo aquellas con movilidad reducida. Ubicación Estratégica: Situado cerca de centros comerciales y espacios verdes, con excelente conectividad urbana, ofrece una vida cómoda y dinámica. Servicios Completos: Equipado con todos los servicios esenciales como agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, internet, cable y wifi, garantizando funcionalidad y comodidad. No pierdas la oportunidad de adquirir este magnífico ph. Contáctanos hoy mismo para coordinar una visita y descubrir tu próximo hogar. Operaciones inmobiliarias a cargo de la corredora María Laura Colonna cpi 7667.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 21 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEESEEPS185k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.803/m²faixa USD 1.514–2.061/m² · para esta metragem USD 187.794–255.623
-17% vs. comparáveisPede USD 185.000; os comparáveis ajustados implicam USD 223.545.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -4,7 % banheiros · -4,4 % idade · +2,5 % metragem · -1,1 % segurança do entorno · +0,5 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno81 / 100 · Muito bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô EcheverrãA a 330 m (4 min a pé) · 5 linhas de ônibus em 300 m: 90, 114, 133, 140, 176
98
Segurança557 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
64
Escolas13 em 800 m · a mais próxima a 50 m
100
Áreas verdesPlaza Brig. Gral. J. M. Zapiola a 450 m · 1 em 500 m
59
SaúdeHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1,4 km
82
  • SEcheverrãAMetrô · Línea B · 330 m
  • SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaMetrô · Línea B · 600 m
  • EJORGE ANGEL BOEROEscola · Nivel primario común · 50 m
  • EINSTITUTO CEFERINO NAMUNCURAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
  • EEJERCITO DE LOS ANDESEscola · Nivel primario común · 290 m
  • PPlaza Brig. Gral. J. M. ZapiolaÁrea verde · Plaza · 450 m
  • PPlaza EcheverríaÁrea verde · Plaza · 930 m
  • UUniversidad de MorónUniversidade · Anexo Académico Villa Urquiza · 560 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidade · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 830 m
  • CComisaria Vecinal 12-CDelegacia · 420 m
  • CComisaria Vecinal 12-BDelegacia · 1 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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