1 / 8 · 12 mais no anúncioPH de 2 ambientes em Villa Urquiza
Ibera al 5000
Ficha
- Metragem total
- 43 m²
- Coberta
- 43 m²
- Ambientes
- 2
- Banheiros
- 1
- Idade
- 4 anos (2022)
- Orientação
- Sudeste
- Vagas de garagem
- 0
- Expensas
- ARS 44.300 / mês
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
¡Excelente monoambiente dividido en planta baja al frente! Esta unidad de 43 m² cubiertos se destaca por su luminosidad, funcionalidad y excelente ubicación. Apto profesional, ideal tanto para vivienda como para uso comercial u oficina. Cuenta con una cocina con lavadero incorporado, baño completo y una distribución que permite separar cómodamente los espacios de estar y descanso. Además, posee bajas expensas, lo que lo convierte en una opción muy conveniente. Ubicado a solo dos cuadras de las avenidas Triunvirato y Congreso, en una zona de gran conectividad con múltiples medios de transporte, comercios y servicios. Una oportunidad ideal para quienes buscan practicidad, buena ubicación y un espacio versátil en el corazón de Villa Urquiza. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. Parra desarrollos urbanos
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 20 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 17 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança B
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +8 % idade · +7,1 % metragem · -0,9 % áreas verdes · +0,7 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
PH em Villa UrquizaVilla Urquiza · 180 m · 45 m²USD 2.556/m²ajustado 2.550 · similaridade 81
PH de 2 ambientes em NúñezNúñez · 380 m · 57 m² · 2 amb. · 2014USD 2.105/m²ajustado 2.292 · similaridade 65
PH de 2 ambientes em Villa UrquizaVilla Urquiza · 450 m · 63 m² · 2 amb. · 2018USD 1.889/m²ajustado 2.050 · similaridade 59
PH de 3 ambientes em Villa UrquizaVilla Urquiza · 160 m · 86 m² · 3 amb. · 2005USD 1.372/m²ajustado 1.680 · similaridade 39
PH de 2 ambientes em Villa UrquizaVilla Urquiza · 220 m · 85 m² · 2 amb. · 1976USD 1.471/m²ajustado 2.081 · similaridade 37
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno74 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaMetrô · Línea B · 920 m
- EFRAY LUIS BELTRANEscola · Nivel primario común · 150 m
- EJIN A DE 15 (ESC. PRIM. Nº11 DE 15)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 m
- EESCUELA CRISTO REYEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 220 m
- PCorredor Verde Av TriunviratoÁrea verde · Plazoleta · 490 m
- PPlaza EcheverríaÁrea verde · Plaza · 610 m
- UUniversidad de MorónUniversidade · Anexo Académico Villa Urquiza · 950 m
- UInstituto Universitario CEMIC — Escuela de Medicina - Instituto de Investigaciones - RectoradoUniversidade · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 12-ADelegacia · 770 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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