1 / 8 · 12 de plus dans l'annoncePH de 2 pièces à Villa Urquiza
Ibera al 5000
Les données
- Surface totale
- 43 m²
- Couverte
- 43 m²
- Pièces
- 2
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 4 ans (2022)
- Orientation
- Sud-est
- Places de parking
- 0
- Expensas
- ARS 44 300 / mois
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
¡Excelente monoambiente dividido en planta baja al frente! Esta unidad de 43 m² cubiertos se destaca por su luminosidad, funcionalidad y excelente ubicación. Apto profesional, ideal tanto para vivienda como para uso comercial u oficina. Cuenta con una cocina con lavadero incorporado, baño completo y una distribución que permite separar cómodamente los espacios de estar y descanso. Además, posee bajas expensas, lo que lo convierte en una opción muy conveniente. Ubicado a solo dos cuadras de las avenidas Triunvirato y Congreso, en una zona de gran conectividad con múltiples medios de transporte, comercios y servicios. Una oportunidad ideal para quienes buscan practicidad, buena ubicación y un espacio versátil en el corazón de Villa Urquiza. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. Parra desarrollos urbanos
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 20 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 17 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +8 % âge · +7,1 % surface · -0,9 % espaces verts · +0,7 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
PH à Villa UrquizaVilla Urquiza · 180 m · 45 m²USD 2 556/m²ajusté 2 550 · similarité 81
PH de 2 pièces à NúñezNúñez · 380 m · 57 m² · 2 p. · 2014USD 2 105/m²ajusté 2 292 · similarité 65
PH de 2 pièces à Villa UrquizaVilla Urquiza · 450 m · 63 m² · 2 p. · 2018USD 1 889/m²ajusté 2 050 · similarité 59
PH de 3 pièces à Villa UrquizaVilla Urquiza · 160 m · 86 m² · 3 p. · 2005USD 1 372/m²ajusté 1 680 · similarité 39
PH de 2 pièces à Villa UrquizaVilla Urquiza · 220 m · 85 m² · 2 p. · 1976USD 1 471/m²ajusté 2 081 · similarité 37
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement74 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 920 m
- EFRAY LUIS BELTRANÉcole · Nivel primario común · 150 m
- EJIN A DE 15 (ESC. PRIM. Nº11 DE 15)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 m
- EESCUELA CRISTO REYÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 220 m
- PCorredor Verde Av TriunviratoEspace vert · Plazoleta · 490 m
- PPlaza EcheverríaEspace vert · Plaza · 610 m
- UUniversidad de MorónUniversité · Anexo Académico Villa Urquiza · 950 m
- UInstituto Universitario CEMIC — Escuela de Medicina - Instituto de Investigaciones - RectoradoUniversité · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 12-ACommissariat · 770 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
Cabinets d'architecture d'intérieur et d'architecture à Buenos Aires avec de bons avis publics. Contactez-les directement ; Zavaluo ne prend aucune commission.
Tout voir · Vous avez un cabinet ? Rejoignez-nous.