1 / 8 · 12 más en el avisoSe Vende Local Monoambiente Dividido a La Calle en Villa Urquiza
Ibera al 5000
Ficha
- Superficie total
- 43 m²
- Cubierta
- 43 m²
- Ambientes
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 4 años (2022)
- Orientación
- Sudeste
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 44.300 / mes
Descripción
¡Excelente monoambiente dividido en planta baja al frente! Esta unidad de 43 m² cubiertos se destaca por su luminosidad, funcionalidad y excelente ubicación. Apto profesional, ideal tanto para vivienda como para uso comercial u oficina. Cuenta con una cocina con lavadero incorporado, baño completo y una distribución que permite separar cómodamente los espacios de estar y descanso. Además, posee bajas expensas, lo que lo convierte en una opción muy conveniente. Ubicado a solo dos cuadras de las avenidas Triunvirato y Congreso, en una zona de gran conectividad con múltiples medios de transporte, comercios y servicios. Una oportunidad ideal para quienes buscan practicidad, buena ubicación y un espacio versátil en el corazón de Villa Urquiza. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. Parra desarrollos urbanos
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 20 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 17 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +8 % antigüedad · +7,1 % superficie · -0,9 % espacios verdes · +0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
PH en Venta - 2 Ambientes - 45 m² - Villa UrquizaVilla Urquiza · 180 m · 45 m²USD 2.556/m²ajustado 2.550 · similitud 81
PH en Venta Dos Ambientes con Patio en NuñezNúñez · 380 m · 57 m² · 2 amb · 2014USD 2.105/m²ajustado 2.292 · similitud 65
Venta PH 2 Ambientes con Terraza y Parrilla en Villa UrquizaVilla Urquiza · 450 m · 63 m² · 2 amb · 2018USD 1.889/m²ajustado 2.050 · similitud 59
PH 3 Ambientes y Amplio Subsuelo en Villa UrquizaVilla Urquiza · 160 m · 86 m² · 3 amb · 2005USD 1.372/m²ajustado 1.680 · similitud 39
Departamento de 2 Ambientes a La Venta en Villa UrquizaVilla Urquiza · 220 m · 85 m² · 2 amb · 1976USD 1.471/m²ajustado 2.081 · similitud 37
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno74 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 920 m
- EFRAY LUIS BELTRANEscuela · Nivel primario común · 150 m
- EJIN A DE 15 (ESC. PRIM. Nº11 DE 15)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 m
- EESCUELA CRISTO REYEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 220 m
- PCorredor Verde Av TriunviratoEspacio verde · Plazoleta · 490 m
- PPlaza EcheverríaEspacio verde · Plaza · 610 m
- UUniversidad de MorónUniversidad · Anexo Académico Villa Urquiza · 950 m
- UInstituto Universitario CEMIC — Escuela de Medicina - Instituto de Investigaciones - RectoradoUniversidad · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 12-AComisaría · 770 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.