ВойтиРазместить
Квартира, 4 комн., Almagro — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 21
Квартира · Продажа · Almagro

Квартира, 4 комн., Almagro

Avellaneda Al 100. Entre Otamendi Y Acevedo

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
100 м²
Крытая
93 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
3
Возраст здания
Лет: 40 (1986)
Ориентация
Norte
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Departamento de 4 ambientes con 3 baños en Caballito Capital federal.
Apto crédito. No apto profesional. Cochera opcional no incluida en el precio (Valor U$22.000) en edificio cercano.
Semipiso de 4 ambientes, al frente. Superficie total de 100m², cubierta de 93m² y descubierta de 7m². Balcón corrido. Orientación Norte. 2º piso. 2 dormitorios, 3 baños (uno completo, un toilette y uno en dependencia). Living-comedor, cocina con cocina y calefón a gas natural.
Oficina/comedor diario. Dependencia de servicio. Puerta blindada. Baulera. Pisos flotantes y porcelanato.
Antigüedad 40 años. Expensas $ 330.000 (Julio 2026), incluye extraordinarias.
Se destaca la amplitud del living y uno de los dormitorios. Baños y cocina se han reciclado hace algunos años. No tiene lavadero.
Edificio de 10 pisos, 2 departamentos por piso. 19 unidades funcionales. 1 Ascensor.
Encargado medio tiempo sin vivienda en el edificio.
Colectivos: 2, 5, 8, 15, 26, 36, 65, 85, 86, 88, 103, 104, 105, 112, 132, 146.
Subtes: RIO DE JANEIRO (Línea A).
Ley 5115: El edificio no cuenta con rampa para personas con movilidad reducida o con discapacidades físicas, pero es relativamente accesible, solo tiene 2 escalones en la entrada. -- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.--
XINTEL(FRC-FRC-4519)

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHSHP156 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 005/m²диапазон USD 1 663–2 386/м² · для этой площади USD 166 296–238 593
-22 % к аналогамЗапрашивают USD 156 000; скорректированные аналоги дают USD 200 523.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +4,9 % санузлы · -4,4 % возраст здания · -0,8 % расстояние до subte (метро) · -0,6 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение71 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Rio De Janeiro — 460 м (6 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 5 — 15, 65, 105, 119, 146
90
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 822 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
47
ШколыВ радиусе 800 м: 21 · ближайшая — 230 м
96
Зелёные зоныParque Centenario — 640 м · в радиусе 500 м: 0
34
МедицинаHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas — 460 м
100
  • SRio De JaneiroSubte · Línea A · 470 м
  • SCastro BarrosSubte · Línea A · 840 м
  • EESCUELA TECNICA ORT 01Школа · Nivel primario común · Nivel secundario común · 230 м
  • EESCUELA DE LA PAZШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 270 м
  • EESCUELA DEL PARQUEШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 м
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasБольница · Hospital Especializado · Odontologia · 460 м
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurБольница · Hospital Especializado · Zoonosis · 500 м
  • PParque CentenarioЗелёная зона · Parque · 640 м
  • PParque RivadaviaЗелёная зона · Parque · 760 м
  • UInstituto Universitario "Escuela de Medicina del Hospital Italiano"Университет · 570 м
  • UUniversidad de Buenos AiresУниверситет · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 600 м
  • CComisaria Vecinal 6-AПолицейский участок · 820 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

LM INTERIORES & DECOДизайн интерьера · Interiors + Hunter Douglas · Sanabria 4091, C1419 CABA4,8 ★ · Отзывов: 11MZ Deco y ConstrucciónДизайн интерьера · Interior design + remodeling · C1416 CABA4,8 ★ · Отзывов: 16PH RemodelarДизайн интерьера · Remodeling, plans, renders, construction · Fitz Roy 1406, C1414 CABA5 ★ · Отзывов: 36

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.