1 / 5 · 16 más en el aviso2 Ambientes En Semipiso, Balcón Al Contrafrente, Muy Luminoso - Apto Crédito
Av. Belgrano 2900
Ficha
- Superficie total
- 42 m²
- Cubierta
- 36 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 42 años (1984)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Excelente departamento de 2 ambientes en Semipiso, con amplio balcón al contrafrente, muy luminoso. APTO CRÉDITO HIPOTECARIO.
Ubicado próximo a Avenida Jujuy y a metros del Hospital Español. Se encuentra rodeado de comercios, servicios y variedad de transporte público (Colectivos, Subte Linea "H").
Ingeso a Living-Comedor (5.10 x 3.30 m) con salida a amplio balcón, cocina alargada (3.30 x 1.60 m) con conexión para lavarropas.
Dormitorio (3.50 x 3.00) con placard y excelente iluminación, baño completo con bañera.
Pisos de parquet en buen estado de conservación. Agua caliente por medio de calefón y calefacción por estufa de tiro balanceado.
El edificio cuenta con encargado.
Expensas $ 176.930.-; ABL $ 14.000.-;.- Aysa $29.760.-.
Corredora Responsable: Patricia Martínez Crouzel – CUCICBA Matrícula N° 6179.
Intermediación y comercialización a cargo de Martínez Crouzel Propiedades.
Los datos definitivos surgirán de la documentación correspondiente.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +3 % seguridad del entorno · +1,4 % antigüedad · +1,3 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Departamento 2 Ambientes En BalvaneraBalvanera · 90 m · 42 m² · 2 amb · 1986 · cocheraUSD 2.095/m²ajustado 1.910 · similitud 93
Venta Departamento 2 Ambientes Balvanera Con RentaBalvanera · 210 m · 42 m² · 2 amb · 1977USD 1.667/m²ajustado 1.801 · similitud 88
Venta Depto 2 Ambientes Balvanera Balcón Al FrenteBalvanera · 20 m · 47 m² · 2 amb · 1978USD 1.487/m²ajustado 1.614 · similitud 88
Departamento 2 Ambientes Con PatioBalvanera · 120 m · 45 m² · 2 amb · 1981USD 1.422/m²ajustado 1.503 · similitud 88
Venta Departamento Dos Ambientes Con PatioBalvanera · 130 m · 43 m² · 2 amb · 1970USD 1.253/m²ajustado 1.380 · similitud 87
Se Vende Un Agradable Departamento De 2 Ambientes - BalvaneraBalvanera · 190 m · 40 m² · 2 amb · 1981USD 1.488/m²ajustado 1.530 · similitud 87
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno75 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SVenezuelaSubte · Línea H · 120 m
- SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 580 m
- EPAUL GROUSSACEscuela · Nivel primario común · 20 m
- EEI Nº 06 DE 06 (HOSP. RAMOS MEJIA)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 m
- EESC. TEC. Nº 26 CONFEDERACION SUIZA DE 06Escuela · Nivel secundario común · 250 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 420 m
- PPlaza Manzana 66Espacio verde · Plaza · 80 m
- PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraEspacio verde · Plaza · 340 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidad · 210 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · Sede Independencia · 590 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 380 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.