ВойтиРазместить
Квартира, 3 комн., Balvanera — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 12
Квартира · Продажа · Balvanera

Квартира, 3 комн., Balvanera

Pasco 0

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
51 м²
Крытая
51 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 74 (1952)
Ориентация
Norte
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Corredor Responsable: Daniel Acosta CPI 2406 / CMCPSI 5953 -
Contacto: Florencia Belen Farias
Departamento de 3 ambientes en Balvanera Excelente estado y ubicación.
Ubicado en un segundo piso interno, este cómodo departamento de 3 ambientes cuenta con una superficie total de 51 m² que se destaca por sus importantes mejoras realizadas a lo largo de los años.
La propiedad dispone de un amplio living-comedor con la posibilidad de integrar uno de los dormitorios mediante una abertura existente, permitiendo generar un ambiente más amplio y versátil según necesidades.
Cuenta con cocina independiente equipada con artefacto a gas, espacio de lavadero incorporado y toilette de recepción. Además, posee baño completo y dos dormitorios con buena distribución.
Entre las mejoras realizadas se destacan la renovación de cañerías, instalación eléctrica y pisos.
El edificio tiene 6 pisos y servicio de encargado con horario.
Expensas correspondientes al mes de JULIO 2026
Ubicación estratégica de Balvanera, con cercanía a múltiples medios de transporte, comercios y servicios.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEPEESEES77 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 388/m²диапазон USD 1 264–1 513/м² · для этой площади USD 64 464–77 168
+9 % к аналогамЗапрашивают USD 77 000; скорректированные аналоги дают USD 70 764.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -7,8 % возраст здания · +2,8 % безопасность окружения · +0,7 % площадь · +0,6 % зелёные зоны · +0,5 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение68 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Pasco — 80 м (1 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 10 — 7, 8, 64, 86, 90, 95, 98, 105, 151, 168
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 332 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
14
ШколыВ радиусе 800 м: 20 · ближайшая — 180 м
99
Зелёные зоныPlaza Primero de Mayo — 200 м · в радиусе 500 м: 1
74
МедицинаHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia — 1,4 км
81
  • SPascoSubte · Línea A · 80 м
  • SAlbertiSubte · Línea A · 330 м
  • EINSTITUTO DON ORIONEШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 180 м
  • EPROYECTO SURШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 м
  • EASOCIACION "ESCUELA CANGALLO"Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 м
  • PPlaza Primero de MayoЗелёная зона · Plaza · 200 м
  • PPlaza del CongresoЗелёная зона · Plaza · 700 м
  • UUniversidad de la Marina Mercante — Facultad de Administración y Economía - Facultad de Humanidades y Ciencias Sociales - Facultad de Ingeniería - RectoradoУниверситет · 80 м
  • UUniversidad Nacional de Quilmes — Instituto de Estudios sobre la Ciencia y la TecnologíaУниверситет · 210 м
  • CComisaria Comunal 3Полицейский участок · 730 м
  • CComisaria Vecinal 3-AПолицейский участок · 920 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

PH RemodelarДизайн интерьера · Remodeling, plans, renders, construction · Fitz Roy 1406, C1414 CABA5 ★ · Отзывов: 36Mond StudioДизайн интерьера · Interior design · Av. Olazábal 4150, C1430BQU CABA5 ★ · Отзывов: 25MANFRONI CASA - Puerto MaderoДизайн интерьера · Furniture + interiorism · Juana Manso 1539, C1107CHE CABA4,9 ★ · Отзывов: 27

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.