Квартира, 4 комн., Balvanera — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 11
Квартира · Продажа · Balvanera

Квартира, 4 комн., Balvanera

Avenida Independencia Al 2700

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
90 м²
Крытая
83 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 50 (1976)
Ориентация
Sur
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

VENTA Departamento 4 ambientes en esquina estratégica Muy luminoso Apto crédito
Av. Independencia y Av. Jujuy Excelente ubicación con acceso inmediato a subte y colectivos
Ideal para familias Balcón corrido con protección para niños y mascotas
Ubicación inmejorable con acceso inmediato a subte y colectivos
Listo para mudarse cocina y baños remodelados
Excelente ventilación cruzada y luz natural todo el día
Losa radiante regulable por unidad.. Cocheras disponibles en el edificio y cercanas
Características destacadas
Living comedor muy amplio y luminoso,
Cocina independiente, totalmente remodelada
3 dormitorios:
Principal con placard, aire acondicionado y salida al balcón
Segundo dormitorio con placard y salida al balcón
Tercer dormitorio más pequeño, con ventana al balcón
2 baños completos, totalmente renovados
Balcón corrido con vista abierta a la esquina de Av. Independencia
Ventilación cruzada y amplias ventanas en todos los ambientes
Pisos de madera plastificados en excelente estado
Edificio de calidad, tranquilo, con solo 3 unidades por piso, buenos vecinos.
2 ascensores
Entorno y servicios
ZONA CON GRAN AFLUENCIA COMERCIAL; Farmacity (en la esquina), Carrefour (en frente), Día (al lado), bares (café Martinez en la esquina), estación de servicio, etc. A menos de una cuadra de múltiples líneas de colectivo y subte. Zona con excelente oferta gastronómica y educativa.
Consultanos para coordinar una visita! Una propiedad única por ubicación, amplitud y luminosidad. No te la pierdas!
Le Bleu Negocios Inmobiliarios
COD PROP LAP7372933

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPEESSSPH150 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 493/m²диапазон USD 1 446–1 710/м² · для этой площади USD 130 176–153 880
+12 % к аналогамЗапрашивают USD 150 000; скорректированные аналоги дают USD 134 378.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +4,9 % санузлы · +2,3 % возраст здания · +0,7 % безопасность окружения · -0,5 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение77 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Venezuela — 430 м (5 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 9 — 23, 61, 62, 88, 96, 101, 118, 129, 188
92
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 887 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
43
ШколыВ радиусе 800 м: 26 · ближайшая — 90 м
100
Зелёные зоныPlaza Dr. J. M. Velasco Ibarra — 190 м · в радиусе 500 м: 1
74
МедицинаHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia — 610 м
100
  • SVenezuelaSubte · Línea H · 430 м
  • SHumberto 1°Subte · Línea H · 470 м
  • EESC.TEC.Nº25 TTE 1ºDE ART.FRAY LUIS BELTRAN DE06Школа · Nivel secundario común · 90 м
  • EDR GUILLERMO CORREAШкола · Nivel primario común · 190 м
  • EJIC Nº03 FRYDA SCHULTZ DE MANTOVANI DE 06Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 м
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 610 м
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaБольница · Hospital Especializado · Oftalmologia · 900 м
  • PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraЗелёная зона · Plaza · 190 м
  • PPlaza Manzana 66Зелёная зона · Plaza · 570 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasУниверситет · 370 м
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaУниверситет · Sede Independencia · 510 м
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Полицейский участок · 590 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.