Квартира, 4 комн., Balvanera — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 15
Квартира · Продажа · Balvanera

Квартира, 4 комн., Balvanera

Sarmiento Al 2100

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
82 м²
Крытая
74 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 44 (1982)
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Excelente SEMIPISO con PALIER SEMIPRIVADO al FRENTE en Balvanera, SúPER LUMINOSO y en excelente estado. La unidad cuenta con 3 AMBIENTES con DEPENDENCIA y COCHERA, tiene una superficie de 77,26 m2 cubiertos y 8,58 m2 descubiertos.Amplio LIVING COMEDOR con salida al BALCóN AL FRENTE, con pisos de parquet en excelente estado y split frío, muy luminoso.
El dormitorio principal en SUITE se destaca por su amplitud, cuenta con vestidor con placard de piso a techo, split frío/calor y baño compartimentado con bañera.
El SEGUNDO DORMITORIO, también amplio, dispone de placard de piso a techo.
La propiedad ofrece además un SEGUNDO BAñO COMPLETO con bañera.
La COCINA es cómoda y funcional, con gran espacio de guardado en alacenas y bajo mesada, artefacto de cocina a gas con anafe de cuatro hornallas y horno.
Cuenta con LAVADERO incorporado, con conexión para lavarropas y ventana, con muy buena ventilación natural.
DEPENDENCIA muy cómoda con baño.
Posee losa radiante de manejo individual y calefón.
Incluye COCHERA FIJA, súper cómoda, con acceso directo desde los dos ascensores del edificio.
Edificio muy bien mantenido, con encargado con vivienda, servicio de limpieza y seguridad por tótem.
Apto profesional.
Una propiedad cómoda, luminosa y lista para mudarse, ideal tanto para vivienda familiar como para uso profesional.
Transportes CercanosColectivos: 5, 6, 7, 8, 12, 24, 26, 37, 50, 60, 64, 86, 90, 95, 98, 105, 115, 124, 146, 150, 151, 180
Subtes (Metro): CALLAO (Línea B), PASCO (Línea A), PASTEUR (Línea B)
SACCA REAL ESTATE
SEBASTIáN SACCA
CUCICBA 7765
CMCPSI 6684

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEESESSPP175 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 585/m²диапазон USD 1 317–1 757/м² · для этой площади USD 107 986–144 066
+35 % к аналогамЗапрашивают USD 175 000; скорректированные аналоги дают USD 130 000.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +4,9 % санузлы · -1,8 % безопасность окружения · +0,5 % возраст здания. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение58 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Pasteur - Amia — 250 м (3 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 13 — 7, 8, 24, 26, 60, 90, 95, 98, 105, 115, 124, 146
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 650 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
0
ШколыВ радиусе 800 м: 27 · ближайшая — 100 м
100
Зелёные зоныPlaza Primero de Mayo — 600 м · в радиусе 500 м: 0
36
МедицинаHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia — 1,7 км
72
  • SPasteur - AmiaSubte · Línea B · 250 м
  • SPascoSubte · Línea A · 430 м
  • EASOCIACION "ESCUELA CANGALLO"Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 м
  • ECORNELIO SAAVEDRAШкола · Nivel primario común · 130 м
  • EJIN B DE 01 (ESC. PRIM. N° 14 DE 1)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 м
  • PPlaza Primero de MayoЗелёная зона · Plaza · 610 м
  • PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayЗелёная зона · Plaza · 770 м
  • UUniversidad CAECE — Departamento de Administración - Departamento de Ciencias Biológicas - Departamento de Ciencias Pedagógicas - Departamento de Computación - Departamento de Humanidades - RectoradoУниверситет · 320 м
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Antropología - Departamento de Biología - Departamento de Ciencia Política - Departamento de Comercialización - Departamento de Computación - Departamento de Demografía y Turismo - Departamento de Historia - Departamento de IdiomasУниверситет · 380 м
  • CComisaria Comunal 3Полицейский участок · 360 м
  • CComisaria Vecinal 3-AПолицейский участок · 690 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.