ВойтиРазместить
Квартира, 3 комн., Balvanera — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 7
Квартира · Продажа · Balvanera

Квартира, 3 комн., Balvanera

Paso 600 - 900

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
49 м²
Крытая
45 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Precio: USD 84.000
Expensas: $100.000 aprox.
Superficie: 49 m² totales
• 45 m² cubiertos
• 4 m² descubiertos
Ubicación: Paso 700 | Piso 9° | Contrafrente | Balvanera
Departamento de 3 ambientes a refaccionar, ideal para quienes buscan una propiedad con potencial para renovar y adaptar completamente a su gusto.
Ubicado en un noveno piso al contrafrente, se destaca por su luminosidad y su balcón corrido, que aporta un agradable espacio exterior y mayor amplitud a la propiedad.
Características destacadas:
• 3 ambientes
• A refaccionar
• Balcón corrido
• Piso 9°
• Disposición contrafrente
• Muy luminoso
• 49 m² totales
Excelente ubicación en Balvanera, con fácil acceso a transporte público, avenidas principales, comercios, universidades, centros de salud y todos los servicios necesarios para el día a día.
Escribinos por DM o WhatsApp para más información
+54 9 11 5104-2576
Coordiná tu visita.
Martillero: Juan Amaya CPI 9004.
Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina. La intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas a cabo exclusivamente por él.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEEEPPSS84 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 817/m²диапазон USD 1 714–2 155/м² · для этой площади USD 83 986–105 600
-6 % к аналогамЗапрашивают USD 84 000; скорректированные аналоги дают USD 89 052.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +3,3 % безопасность окружения · +0,7 % площадь · +0,7 % зелёные зоны · +0,6 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение70 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Cã“Rdoba — 140 м (2 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 18 — 29, 41, 61, 62, 64, 68, 75, 95, 99, 101, 106, 109
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 309 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
16
ШколыВ радиусе 800 м: 22 · ближайшая — 180 м
99
Зелёные зоныPlaza Dr. Bernardo A. Houssay — 440 м · в радиусе 500 м: 2
73
МедицинаHospital General de Niños R. Gutierrez — 1 км
93
  • SCã“RdobaSubte · Línea H · 140 м
  • SFacultad De MedicinaSubte · Línea D · 480 м
  • EBERNARDINO RIVADAVIAШкола · Nivel primario común · 180 м
  • EINSTITUTO INTEGRAL TALPIOTШкола · Nivel secundario común · 190 м
  • EESCUELA RELIGIOSA ISRAELITA ARGENTINAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 300 м
  • HHospital General de Niños R. GutierrezБольница · Hospital de Niños · Pediatria · 1 км
  • PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayЗелёная зона · Plaza · 440 м
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaЗелёная зона · Plaza · 450 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes Musicales y SonorasУниверситет · 130 м
  • UUniversidad Nacional de LujánУниверситет · Sede Ciudad de Buenos Aires · 300 м
  • CComisaria Vecinal 3-AПолицейский участок · 410 м
  • CComisaria Vecinal 2-BПолицейский участок · 700 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Paper ArquitecturaДизайн интерьера · Architecture + interiors + landscape · Quintino Bocayuva 805, C1216AAG CABA5 ★ · Отзывов: 10MI Arquitectura & InteriorismoДизайн интерьера · Architecture + interiorism · Tte. Benjamín Matienzo 1625, C1426 CABA5 ★ · Отзывов: 13GaviaДизайн интерьера · Interior decor · Honduras 4958, C1414BMP CABA4,7 ★ · Отзывов: 234

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.