ВойтиРазместить
Квартира, 4 комн., Balvanera — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 19
Квартира · Продажа · Balvanera

Квартира, 4 комн., Balvanera

24 De Noviembre 500

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
77 м²
Крытая
71 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 51 (1975)
Ориентация
Norte
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Corredor Responsable: Marisa Serantoni CPI 9681 CMCPDJLM 1136 -
Contacto: Susana Caro
Luminoso 4 ambientes con doble balcón y vista abierta en Almagro.
Excelente departamento de 4 ambientes ubicado en el corazón de Almagro, en un sexto piso con vista abierta y una orientación noreste que garantiza luz natural y sol de mañana a pleno.
La propiedad cuenta con un cómodo living comedor con salida a uno de los balcones, ideal para disfrutar del aire libre y las vistas. Dispone de tres dormitorios , además de un toilet de recepción y un baño completo.
La cocina independiente ofrece buen espacio de guardado y funcionalidad para el día a día.
Uno de sus grandes diferenciales es la presencia de dos balcones, que aportan amplitud y una conexión constante con el exterior.
Ubicación estratégica, con excelente conectividad: cercanía a múltiples líneas de subte y gran variedad de líneas de colectivo, lo que facilita el acceso a distintos puntos de la ciudad.
Ideal para familias o quienes busca, luz y una ubicación privilegiada en la Ciudad de Buenos Aires.
EXCELENTE OPORTUNIDAD PRECIO/CALIDAD

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEHEEEPSPPS99 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 567/m²диапазон USD 1 481–1 807/м² · для этой площади USD 114 044–139 127
-18 % к аналогамЗапрашивают USD 99 000; скорректированные аналоги дают USD 120 632.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +6,2 % безопасность окружения · -4,7 % санузлы · -2 % зелёные зоны · +0,9 % возраст здания · -0,5 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение67 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Venezuela — 570 м (7 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 12 — 2, 7, 31, 32, 41, 56, 75, 84, 96, 101, 103, 115
85
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 062 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
32
ШколыВ радиусе 800 м: 28 · ближайшая — 130 м
100
Зелёные зоныPlaza Manzana 66 — 520 м · в радиусе 500 м: 0
41
МедицинаHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia — 150 м
100
  • SVenezuelaSubte · Línea H · 570 м
  • SLoriaSubte · Línea A · 750 м
  • EJII Nº 11 DE 6Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 м
  • EREPUBLICA DEL PARAGUAYШкола · Nivel primario común · 140 м
  • EINST. HOGAR DE NIÑOS RAMON L. FALCONШкола · Nivel secundario común · 270 м
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 150 м
  • PPlaza Manzana 66Зелёная зона · Plaza · 520 м
  • PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraЗелёная зона · Plaza · 660 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoУниверситет · 270 м
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaУниверситет · Sede Independencia · 420 м
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Полицейский участок · 150 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

PH RemodelarДизайн интерьера · Remodeling, plans, renders, construction · Fitz Roy 1406, C1414 CABA5 ★ · Отзывов: 36Mond StudioДизайн интерьера · Interior design · Av. Olazábal 4150, C1430BQU CABA5 ★ · Отзывов: 25MANFRONI CASA - Puerto MaderoДизайн интерьера · Furniture + interiorism · Juana Manso 1539, C1107CHE CABA4,9 ★ · Отзывов: 27

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.