ВойтиРазместить
Квартира, 3 комн., Balvanera — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 16
Квартира · Продажа · Balvanera

Квартира, 3 комн., Balvanera

Avenida Hipólito Yrigoyen 2400

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
53 м²
Крытая
53 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 54 (1972)
Ориентация
Norte
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Corredor Responsable: GUILLERMO FRIMET CUCICBA 4235 / Pablo Anibal Montenegro CPMCAL 552 -
Contacto: Laura Parker Holmberg
VENTA DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES CON LAVADERO EN BALVANERA
EXCELENTE CONECTIVIDAD - SUBTE (LINEA A Y H), TREN (ESTACIÓN ONCE) Y VARIAS LÍNEAS DE COLECTIVO.
CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO
- PUERTAS MAGNÉTICAS
- 3 ASCENSORES
- GRUPO ELECTRÓGENO - GARANTIZA USO DE UN ASCENSOR Y AGUA
- ENCARGADO CON VIVIENDA
CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD:
- LIVING COMEDOR CON BALCÓN FRANCÉS
- DOS DORMITORIOS CON MUY BUENOS PLACARES
- PEQUEÑO HALL DE DISTRIBUCIÓN
- COCINA COMPLETA CON ALACENAS Y MUEBLES BAJOMESADA
- BAÑO COMPLETO CON BAÑADERA
- TOILETTE
- LAVADERO
PISOS DE PARQUET EN TODOS LOS AMBIENTES. PUERTA PENTÁGONO. CALEFACCIÓN POR LOZA RADIANTE.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEEEPHPS87 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 518/m²диапазон USD 1 442–1 833/м² · для этой площади USD 76 425–97 158
+8 % к аналогамЗапрашивают USD 87 000; скорректированные аналоги дают USD 80 448.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -1,8 % возраст здания · -1,8 % зелёные зоны · +0,9 % безопасность окружения · +0,7 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение64 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Loria — 280 м (3 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 12 — 2, 8, 31, 32, 75, 86, 88, 103, 115, 132, 164, 180
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 339 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
14
ШколыВ радиусе 800 м: 23 · ближайшая — 300 м
93
Зелёные зоныParque de la Estación — 550 м · в радиусе 500 м: 0
39
МедицинаHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia — 620 м
100
  • SLoriaSubte · Línea A · 280 м
  • SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 700 м
  • EBRIG. GRAL. JOSE M. ZAPIOLAШкола · Nivel primario común · 300 м
  • EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO REYES (Nº13)DE 06Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 300 м
  • EENS EN LENGUAS VIVAS Nº 02 MARIANO ACOSTA DE 06Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 320 м
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 620 м
  • PParque de la EstaciónЗелёная зона · Parque · 550 м
  • PPlaza MiserereЗелёная зона · Plaza · 640 м
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaУниверситет · 120 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoУниверситет · 230 м
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Полицейский участок · 610 м
  • CComisaria Comunal 5Полицейский участок · 950 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

PH RemodelarДизайн интерьера · Remodeling, plans, renders, construction · Fitz Roy 1406, C1414 CABA5 ★ · Отзывов: 36Mond StudioДизайн интерьера · Interior design · Av. Olazábal 4150, C1430BQU CABA5 ★ · Отзывов: 25MANFRONI CASA - Puerto MaderoДизайн интерьера · Furniture + interiorism · Juana Manso 1539, C1107CHE CABA4,9 ★ · Отзывов: 27

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.