ВойтиРазместить
Квартира, 1 комн., Balvanera — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 3
Квартира · Продажа · Balvanera

Квартира, 1 комн., Balvanera

Alsina

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
33 м²
Крытая
29 м²
Комнаты
1
Спальни
0
Возраст здания
Лет: 0 (2026)
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

DEPARTAMENTO 1 AMBIENTE A ESTRENAR - AL FRENTE - BALVANERA - CON BALCON
Apto profesional
Súper luminoso
Excelente oportunidad en Capital Federal
Se vende departamento monoambiente al frente, totalmente a estrenar, ubicado en el corazón de Balvanera.
Ideal para vivienda, estudio profesional o inversión.
Características:
Ambiente amplio y muy luminoso
Ventanal al frente
Cocina integrada
Baño completo con terminaciones modernas
Detalles de calidad en todo el departamento
Edificio recién terminado
Apto profesional
Excelente circulación de aire y luz natural
Amenities:
Gimnasio
Gran piscina
Solarium / Sum
Jardín / Terraza verde
Parrillas / Quincho
Bicicletero / Laundry
Ayudantía
Unidades
Departamentos:
48 unidades funcionales y dos locales comerciales en la torre norte.
16 unidades funcionales en la torre sur.
Ambas de 10 pisos de altura.
Los planos, descripciones, fotografías e ilustraciones son meramente orientativos y provisorios, y están sujetos a modificaciones, adecuaciones y replanteo, tanto a lo que respecta a la tipografía, tamaño y características de las unidades funcionales como a los servicios generales, amenities y espacios comunes del edificio. Asimismo, las medidas y superficies de los planos son meramente orientativos y surgen de las modificaciones indicadas precedentemente y del plano de mensura y división en propiedad horizontal.
Colegio profesional inmobiliario matrícula n- 326 Norma María Losada
Colegio de martillero y corredores públicos de san Isidro matricula n- 7084 Norma María Losada
XINTEL(AGU-AGU-4067)

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPSSSP72 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 176/m²диапазон USD 1 804–2 271/м² · для этой площади USD 59 537–74 939
На уровне аналоговЗапрашивают USD 72 000; скорректированные аналоги дают USD 71 811.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +5,5 % безопасность окружения · +0,9 % возраст здания · -0,8 % расстояние до subte (метро) · -0,6 % зелёные зоны · -0,5 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение73 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Pasco — 530 м (7 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 12 — 2, 12, 37, 56, 84, 90, 95, 96, 98, 103, 151, 168
87
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 932 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
40
ШколыВ радиусе 800 м: 19 · ближайшая — 120 м
100
Зелёные зоныPlaza Primero de Mayo — 350 м · в радиусе 500 м: 1
65
МедицинаHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia — 950 м
95
  • SPascoSubte · Línea A · 530 м
  • SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNSubte · Línea A · 620 м
  • EEL GATO CON ZUECOSШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 120 м
  • EJIN B DE 03 (ESC. PRIM. Nº 9 DE 3)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 м
  • EMARIANO MORENOШкола · Nivel primario común · 130 м
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaБольница · Hospital Especializado · Oftalmologia · 950 м
  • PPlaza Primero de MayoЗелёная зона · Plaza · 350 м
  • PPlaza del CongresoЗелёная зона · Plaza · 740 м
  • UInstituto Universitario IDEAУниверситет · 360 м
  • UUniversidad Favaloro — Facultad de Ciencias MédicasУниверситет · 440 м
  • CComisaria Vecinal 1-CПолицейский участок · 1,1 км
  • CComisaria Comunal 3Полицейский участок · 1,2 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Estudio VДизайн интерьера · Furniture / design · Thames 1830, C1414 CABA4,8 ★ · Отзывов: 146LV - Concepto interiorДизайн интерьера · Interior design · 3 de Febrero 4184 2 A, C1429 CABA5 ★ · Отзывов: 49LM INTERIORES & DECOДизайн интерьера · Interiors + Hunter Douglas · Sanabria 4091, C1419 CABA4,8 ★ · Отзывов: 11

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.