Квартира, 3 комн., Balvanera — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 15
Квартира · Продажа · Balvanera

Квартира, 3 комн., Balvanera

Viamonte Al 1800

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
38 м²
Крытая
38 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 50 (1976)
Ориентация
Oeste
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

DEPARTAMENTO TRES AMBIENTES EN VENTA BALVANERA
FINANCIA 48.000 USD y 36 cuotas de 1776 USD
En una ubicación verdaderamente privilegiada, a metros de Av. Callao y con acceso inmediato a múltiples medios de transporte, comercios, universidades y toda la vida cultural del centro porteño, encontramos este departamento de tres ambientes que se destaca por su solidez constructiva y su excelente estado de mantenimiento.
La unidad se ubica en el tercer piso de un edificio de estilo, muy bien conservado y de presencia distinguida. Al ingresar, nos recibe un cómodo living comedor con techos altos que aportan una agradable sensación de amplitud y luminosidad, integrado a una cocina moderna y funcional, cuidadosamente mantenida.
El baño completo se encuentra totalmente reciclado a nuevo, con materiales actuales y de calidad. El departamento cuenta con dos dormitorios, ambos con pisos de pinotea originales en excelente estado; uno de ellos con placard. Los ambientes son cómodos, bien proporcionados y aprovechados al máximo.
Como valor agregado, el edificio dispone en su último piso de una terraza de uso común con pileta de lavado y espacio para tender ropa.
Una propiedad ideal para quienes buscan vivir o invertir en una zona estratégica, en un departamento listo para habitar, con carácter, estilo y muy buen mantenimiento.
Contactanos para mas informacion

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPSSP95 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 173/m²диапазон USD 1 933–2 208/м² · для этой площади USD 73 472–83 910
+15 % к аналогамЗапрашивают USD 95 000; скорректированные аналоги дают USD 82 582.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -2,2 % возраст здания · +0,9 % площадь · -0,6 % зелёные зоны · +0,5 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение62 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Callao — 150 м (2 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 17 — 12, 24, 26, 29, 37, 60, 75, 99, 106, 109, 111, 115
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 528 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
2
ШколыВ радиусе 800 м: 36 · ближайшая — 60 м
100
Зелёные зоныPlaza Rodríguez Peña — 350 м · в радиусе 500 м: 1
65
МедицинаHospital General de Niños R. Gutierrez — 1,9 км
64
  • SCallaoSubte · Línea D · 150 м
  • SCallao - Maestro Alfredo BravoSubte · Línea B · 390 м
  • EESC. DE COM. Nº 2 DR. ANTONIO BERMEJO DE 01Школа · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 60 м
  • EESCUELA INFANTIL O.S.E.C.A.C CENTROШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 110 м
  • EINSTITUTO PAULA MONTALШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 140 м
  • PPlaza Rodríguez PeñaЗелёная зона · Plaza · 350 м
  • PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayЗелёная зона · Plaza · 560 м
  • UUniversidad del SalvadorУниверситет · 90 м
  • UUniversidad del Salvador — Facultad de Filosofía, Historia y LetrasУниверситет · 110 м
  • CComisaria Comunal 3Полицейский участок · 350 м
  • CComisaria Vecinal 1-AПолицейский участок · 360 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.