Appartement de 3 pièces à Balvanera — photo 1 sur 51 / 5 · 15 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Balvanera

Appartement de 3 pièces à Balvanera

Viamonte Al 1800

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
38 m²
Couverte
38 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Âge
50 ans (1976)
Orientation
Oeste
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

DEPARTAMENTO TRES AMBIENTES EN VENTA BALVANERA
FINANCIA 48.000 USD y 36 cuotas de 1776 USD
En una ubicación verdaderamente privilegiada, a metros de Av. Callao y con acceso inmediato a múltiples medios de transporte, comercios, universidades y toda la vida cultural del centro porteño, encontramos este departamento de tres ambientes que se destaca por su solidez constructiva y su excelente estado de mantenimiento.
La unidad se ubica en el tercer piso de un edificio de estilo, muy bien conservado y de presencia distinguida. Al ingresar, nos recibe un cómodo living comedor con techos altos que aportan una agradable sensación de amplitud y luminosidad, integrado a una cocina moderna y funcional, cuidadosamente mantenida.
El baño completo se encuentra totalmente reciclado a nuevo, con materiales actuales y de calidad. El departamento cuenta con dos dormitorios, ambos con pisos de pinotea originales en excelente estado; uno de ellos con placard. Los ambientes son cómodos, bien proporcionados y aprovechados al máximo.
Como valor agregado, el edificio dispone en su último piso de una terraza de uso común con pileta de lavado y espacio para tender ropa.
Una propiedad ideal para quienes buscan vivir o invertir en una zona estratégica, en un departamento listo para habitar, con carácter, estilo y muy buen mantenimiento.
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Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPSSP95 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 173/m²fourchette USD 1 933–2 208/m² · pour cette surface USD 73 472–83 910
+15 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 95 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 82 582.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -2,2 % âge · +0,9 % surface · -0,6 % espaces verts · +0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement62 / 100 · Moyen

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Callao à 150 m (2 min à pied) · 17 lignes de bus à moins de 300 m : 12, 24, 26, 29, 37, 60, 75, 99, 106, 109, 111, 115
100
Sécurité1 528 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
2
Écoles36 à moins de 800 m · la plus proche à 60 m
100
Espaces vertsPlaza Rodríguez Peña à 350 m · 1 à moins de 500 m
65
SantéHospital General de Niños R. Gutierrez à 1,9 km
64
  • SCallaoSubte · Línea D · 150 m
  • SCallao - Maestro Alfredo BravoSubte · Línea B · 390 m
  • EESC. DE COM. Nº 2 DR. ANTONIO BERMEJO DE 01École · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 60 m
  • EESCUELA INFANTIL O.S.E.C.A.C CENTROÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 110 m
  • EINSTITUTO PAULA MONTALÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 140 m
  • PPlaza Rodríguez PeñaEspace vert · Plaza · 350 m
  • PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayEspace vert · Plaza · 560 m
  • UUniversidad del SalvadorUniversité · 90 m
  • UUniversidad del Salvador — Facultad de Filosofía, Historia y LetrasUniversité · 110 m
  • CComisaria Comunal 3Commissariat · 350 m
  • CComisaria Vecinal 1-ACommissariat · 360 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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