Дом, 5 комн., Balvanera — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 16
Дом · Продажа · Balvanera

Дом, 5 комн., Balvanera

Sarandí e/ Carlos Calvo y Estados Unidos

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
257 м²
Крытая
153 м²
Комнаты
5
Спальни
3
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 25 (2001)
Ориентация
Восток
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

_Casa de 3 Dormitorios 2 Baños en venta ubicada sobre calle Sarandí e/ Carlos calvo y Estados unidos (Balvanera, Capital Federal). Desarrollada con disposición frente y orientación este. _La propiedad cuenta con 5 ambientes. La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living comedor. Luminosa, cuenta con balcón, pileta, parrilla, patio, terraza y posee muy buena ventilación natural. _La propiedad posee una superficie aproximada de 257mts2 totales, de los cuales 153mts2 son cubiertos. yacoub | Construimos ConfianzaInnovación · Calidad · Sustentabilidad · DiseñoMás de 100. 000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. financiación para tu próxima propiedadhacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a hipotek. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. garantías para alquilaralquilá más fácil, rápido y seguro junto a garantix. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. aviso legal: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г., без изменений цены по 24 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaHEEEESESP330 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 6USD 1 167/m²диапазон USD 870–1 167/м² · для этой площади USD 223 714–299 997
+10 % к аналогамЗапрашивают USD 330 000; скорректированные аналоги дают USD 299 997.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +9,5 % возраст здания · -4,7 % санузлы · +2,8 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Дом, 4 комн., BalvaneraBalvanera · 80 м · 245 м² · 4 комн. · 2026
    USD 1 306/m²с поправкой 1 167 · сходство 76
  • Дом, 6 комн., BalvaneraBalvanera · 440 м · 355 м² · 6 комн. · 1991 · машино-место
    USD 1 377/m²с поправкой 1 297 · сходство 52
  • Дом, 7 комн., BalvaneraBalvanera · 450 м · 279 м² · 7 комн. · 2006
    USD 932/m²с поправкой 772 · сходство 49
  • Дом, 6 комн., BalvaneraBalvanera · 390 м · 300 м² · 6 комн. · 1941
    USD 750/m²с поправкой 929 · сходство 49
  • Дом, 7 комн., San CristóbalSan Cristóbal · 280 м · 336 м² · 7 комн. · 1981 · машино-место
    USD 938/m²с поправкой 870 · сходство 45
  • Дом, 5 комн., MonserratMonserrat · 490 м · 167 м² · 5 комн. · 1946
    USD 1 126/m²с поправкой 1 394 · сходство 37

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение66 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Entre Rios - Rodolfo Walsh — 390 м (5 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 13 — 6, 12, 23, 37, 50, 53, 84, 90, 95, 96, 126, 150
95
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 177 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
24
ШколыВ радиусе 800 м: 18 · ближайшая — 290 м
94
Зелёные зоныAlfonsina Storni — 560 м · в радиусе 500 м: 0
39
МедицинаHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia — 260 м
100
  • SEntre Rios - Rodolfo WalshSubte · Línea E · 390 м
  • SPichinchaSubte · Línea E · 410 м
  • EJIN B DE 03 (ESC. PRIM. N° 23 DE 3)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 280 м
  • EGENERAL VIAMONTEШкола · Nivel primario común · 280 м
  • EINST. NUESTRA SEÑORA DEL HUERTOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 м
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaБольница · Hospital Especializado · Oftalmologia · 260 м
  • HHospital de Pediatria Dr. J. GarrahanБольница · Hospital de Niños · Pediatria · 1,1 км
  • PAlfonsina StorniЗелёная зона · Plazoleta · 550 м
  • PBuenos Aires Polo CircoЗелёная зона · Plaza · 890 м
  • UUniversidad Favaloro — Facultad de Posgrado - RectoradoУниверситет · 740 м
  • UUniversidad Favaloro — Facultad de Ciencias MédicasУниверситет · 750 м
  • CComisaria Vecinal 1-CПолицейский участок · 430 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.