ВойтиРазместить
Дом, Balvanera — фото 1 из 31 / 3 · Ещё в объявлении: 1
Дом · Продажа · Balvanera

Дом, Balvanera

Sarmiento 2900

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
1 000 м²
Крытая
1 000 м²
Возраст здания
Лет: 0 (2026)
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

RENTA ACTUAL: U$S 3.500
Contrato vigente: 3 Años
Ajuste: 5% Anual
Rubro: Residencia
Inicio Contrato: 2026
Vencimiento Contrato: 2029
SARMIENTO ESQUINA B. SUR MER
LOCAL EN PLANTA BAJA
40 HABITACIONES
1000 M2 CONSTRUIDOS
LOTE PROPO 350 M2
SIN EXPENSAS

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEESSSEEPP550 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность D

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 1 км: 3USD 1 384/m²диапазон USD 746–1 554/м² · для этой площади USD 745 694–1 554 035
Нетипичная цена-60 % относительно аналогов: прежде чем считать это выгодным предложением, проверьте площадь и состояние.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +72,4 % возраст здания · -9,2 % санузлы · -3,1 % площадь · -2 % безопасность окружения · -1,2 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Дом, 26 комн., BalvaneraBalvanera · 970 м · 1 000 м² · 26 комн. · 1981
    USD 950/m²с поправкой 746 · сходство 45
  • Дом, BalvaneraBalvanera · 700 м · 648 м² · 2026
    USD 1 698/m²с поправкой 1 554 · сходство 41
  • Дом, 11 комн., BalvaneraBalvanera · 910 м · 839 м² · 11 комн. · 1900
    USD 954/m²с поправкой 1 384 · сходство 37

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение64 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Once - 30 De Diciembre — 280 м (3 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 29 — 7, 8, 19, 24, 26, 31, 32, 41, 57, 61, 62, 64
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 3 269 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
0
ШколыВ радиусе 800 м: 20 · ближайшая — 110 м
100
Зелёные зоныPlaza Miserere — 330 м · в радиусе 500 м: 1
66
МедицинаHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia — 1,2 км
88
  • SOnce - 30 De DiciembreSubte · Línea H · 280 м
  • SPueyrredonSubte · Línea B · 300 м
  • EPRESIDENTE MITREШкола · Nivel primario común · 110 м
  • EEI Nº 05 DE 02Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 м
  • EJARDIN MATERNAL Nº 06 DE 02Школа · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 м
  • PPlaza MiserereЗелёная зона · Plaza · 330 м
  • PParque de la EstaciónЗелёная зона · Parque · 570 м
  • UUniversidad de Buenos AiresУниверситет · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 740 м
  • UUniversidad Nacional de LujánУниверситет · Sede Ciudad de Buenos Aires · 740 м
  • CComisaria Vecinal 3-AПолицейский участок · 500 м
  • CComisaria Comunal 5Полицейский участок · 780 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

LM INTERIORES & DECOДизайн интерьера · Interiors + Hunter Douglas · Sanabria 4091, C1419 CABA4,8 ★ · Отзывов: 11MZ Deco y ConstrucciónДизайн интерьера · Interior design + remodeling · C1416 CABA4,8 ★ · Отзывов: 16PH RemodelarДизайн интерьера · Remodeling, plans, renders, construction · Fitz Roy 1406, C1414 CABA5 ★ · Отзывов: 36

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.