PH, 5 комн., Balvanera — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 20
PH · Продажа · Balvanera

PH, 5 комн., Balvanera

Misiones 241

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
140 м²
Крытая
120 м²
Комнаты
5
Спальни
2
Ванные
2
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 25 (2001)
Ориентация
Запад
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

_ ph de dos dormitorios en venta ubicado sobre calle Misiones entre Adolfo Alsina y Moreno (Balvanera, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en primer piso, con disposición contra frente y orientación norte. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, toilette, living comedor, dos dormitorios y dos baños completos. Luminoso, cuenta con muy buena ventilación natural. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 140mts2, de los cuales 120mts2 son cubiertos. -yacoub | Construimos ConfianzaInnovación - Calidad - Sustentabilidad - Diseño+100. 000 m2 Construidos | +27 Torres DesarrolladasLo que estas buscando lo tenemos. Estés donde estés, vendemos en todos lados. -financiacion para tu proxima propiedadhace posible tu compra de forma agil, simple y con el mejor asesoramiento junto a hipotek. - Creditos hipotecarios a medida del mercado. - Gestion integral, transparente y 100% personalizada. Mas informacion: garantias para alquilaralquila mas facil, rapido y seguro con garantix. - Proceso 100% online y cotizacion inmediata. - Financiacion flexible: abona en 3 cuotas sin interes, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. - La solucion mas agil para acceder a tu alquiler. -aviso legal: La informacion grafica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgiran del respectivo titulo de propiedad y documentacion correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) estan sujetos a verificacion, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso. -

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г., без изменений цены по 21 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPESEESSPPPH280 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 255/m²диапазон USD 1 017–1 783/м² · для этой площади USD 142 345–249 669
Нетипичная цена+59 % относительно аналогов: прежде чем считать это выгодным предложением, проверьте площадь и состояние.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +10 % возраст здания · +4,9 % санузлы · -3,2 % безопасность окружения · +1,7 % площадь · +1,1 % зелёные зоны · +0,5 % комнаты. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 3 комн., BalvaneraBalvanera · 60 м · 140 м² · 3 комн. · 2001
    USD 2 000/m²с поправкой 2 037 · сходство 79
  • PH, 5 комн., BalvaneraBalvanera · 220 м · 154 м² · 5 комн. · 1946
    USD 1 162/m²с поправкой 1 468 · сходство 72
  • PH, 5 комн., BalvaneraBalvanera · 120 м · 90 м² · 5 комн. · 1966
    USD 989/m²с поправкой 1 061 · сходство 56
  • PH, 4 комн., BalvaneraBalvanera · 390 м · 171 м² · 4 комн. · 1976
    USD 877/m²с поправкой 949 · сходство 56
  • PH, 4 комн., BalvaneraBalvanera · 50 м · 200 м² · 4 комн. · 1980
    USD 1 650/m²с поправкой 1 783 · сходство 50
  • PH, BalvaneraBalvanera · 480 м · 111 м² · 2026
    USD 991/m²с поправкой 903 · сходство 50

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение70 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Venezuela — 270 м (3 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 17 — 2, 8, 41, 56, 61, 62, 64, 84, 86, 98, 101, 103
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 777 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
0
ШколыВ радиусе 800 м: 20 · ближайшая — 120 м
100
Зелёные зоныPlaza Manzana 66 — 210 м · в радиусе 500 м: 3
99
МедицинаHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia — 700 м
100
  • SVenezuelaSubte · Línea H · 280 м
  • SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 390 м
  • EESC. TEC. Nº 26 CONFEDERACION SUIZA DE 06Школа · Nivel secundario común · 120 м
  • ELICEO Nº 10 RICARDO ROJAS DE 06Школа · Nivel secundario común · 170 м
  • EEI Nº 06 DE 06 (HOSP. RAMOS MEJIA)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 м
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 700 м
  • PPlaza Manzana 66Зелёная зона · Plaza · 210 м
  • PPlaza MiserereЗелёная зона · Plaza · 450 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasУниверситет · 320 м
  • UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaУниверситет · 390 м
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Полицейский участок · 650 м
  • CComisaria Vecinal 3-AПолицейский участок · 1,1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.