1 / 3Участок, La Boca
Suarez 600
Характеристики
- Общая площадь
- 353 м²
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Venta terreno- excelente ubicacion. Terreno en venta ubicado sobre Av. Suárez al 600, en el tradicional barrio de La Boca. Posee 13. 10 metros de frente por 27 metros de fondo, con un total de 354 m², U. S. A. B. 2. - Se trata de una ubicación estratégica, con excelente proyección para desarrollos inmobiliarios, tanto residenciales como comerciales. A solo metros de Av. Almirante Brown, con múltiples líneas de colectivo que conectan con distintos puntos de la ciudad, como el centro, Barracas y San Telmo. Fácil acceso a la Autopista Buenos Aires - La Plata, lo que permite una conexión ágil hacia el microcentro y zona sur. La zona cuenta con cercanía a puntos de interés como Caminito, el estadio de Boca Juniors, cerca de nueva peatonal de la boca y Parque Lezama. Además, dispone de oferta cultural, gastronómica y educativa en expansión. La propiedad se encuentra en un entorno en constante crecimiento y transformación urbana, lo que la convierte en una excelente oportunidad para inversores. Zonificación favorable para distintos usos. Ideal para desarrollos. - - benitez ullo propiedades - responsable natalia benitez ullo - matricula 7999 cucicba - avenida regimiento de patricios 302 - caba -
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г., без изменений цены по 18 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность C
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +5,1 % площадь · -1,2 % зелёные зоны · -1,1 % безопасность окружения · +0,5 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Участок, La BocaLa Boca · 120 м · 304 м²USD 1 645/m²с поправкой 1 608 · сходство 75
Участок, La BocaLa Boca · 240 м · 303 м²USD 314/m²с поправкой 292 · сходство 71
Участок, La BocaLa Boca · 240 м · 435 м²USD 1 494/m²с поправкой 1 528 · сходство 67
Участок, La BocaLa Boca · 70 м · 527 м²USD 550/m²с поправкой 587 · сходство 62
Участок, 1 комн., La BocaLa Boca · 440 м · 469 м² · 1 комн. · 1966USD 448/m²с поправкой 447 · сходство 56
Участок, La BocaLa Boca · 500 м · 467 м²USD 1 392/m²с поправкой 1 445 · сходство 54
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение67 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- EINSTITUTO PRIVADO ESCUELA EVANGELICA "WILLIAM C. MORRIS"Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 40 м
- EINSTITUTO PRIVADO ESCUELA EVANGELICA "WILLIAM C. MORRIS"Школа · Nivel secundario común · 90 м
- EINSTITUTO MARIA AUXILIADORAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 110 м
- HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinБольница · Hospital Especializado · Odontologia · 310 м
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 км
- PPlazoleta de los MolfettesesЗелёная зона · Plazoleta · 440 м
- PCancha auxiliar abierta - Club Atl. Boca JuniorsЗелёная зона · Plaza · 520 м
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesУниверситет · 620 м
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesУниверситет · 640 м
- CComisaria Vecinal 4-CПолицейский участок · 320 м
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Полицейский участок · 1,2 км
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.