1 / 5 · Ещё в объявлении: 25Квартира, 3 комн., Barracas
Orma 3300
Характеристики
- Общая площадь
- 66 м²
- Крытая
- 62 м²
- Комнаты
- 3
- Спальни
- 2
- Ванные
- 1
- Возраст здания
- Лет: 6 (2020)
- Ориентация
- Norte
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Corredor Responsable: UNO BIENES RAICES S.R.L. - NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 / CSI 5821 -
Contacto: Franco Baeza
Departamento de 3 ambientes con excelente distribución, ubicado en el barrio de Barracas. La unidad cuenta con 66 m² totales, de los cuales 62 m² son cubiertos y 4 m² corresponden a un cómodo balcón aterrazado, ideal para disfrutar del aire libre.
Al ingresar, nos encontramos con un living-comedor luminoso, con buena ventilación y salida al balcón, lo que aporta amplitud y una conexión agradable con el exterior. La cocina es funcional, con buen espacio de guardado y posibilidades de modernización.
El departamento dispone de dos habitaciones bien proporcionadas, ambas con luz natural, y un baño completo.
Ubicado en un edificio de pocas unidades y acceso por escalera, lo que se traduce en bajas expensas. Ideal tanto para vivienda como para inversión, en una zona de Barracas con crecimiento sostenido y buena conectividad.
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность C
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +8,7 % безопасность окружения · -1,8 % расстояние до subte (метро) · +0,5 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Квартира, 3 комн., BarracasBarracas · 850 м · 75 м² · 3 комн. · 2026USD 640/m²с поправкой 648 · сходство 58
Квартира, 3 комн., BarracasBarracas · 2,1 км · 68 м² · 3 комн. · 2026USD 1 785/m²с поправкой 1 730 · сходство 54
Квартира, 4 комн., BarracasBarracas · 300 м · 106 м² · 4 комн. · 2021USD 783/m²с поправкой 844 · сходство 50
Квартира, 3 комн., BarracasBarracas · 1,8 км · 60 м² · 3 комн. · 2026USD 1 417/m²с поправкой 1 342 · сходство 50
Квартира, 3 комн., Nueva PompeyaNueva Pompeya · 940 м · 59 м² · 3 комн. · 1986USD 676/m²с поправкой 827 · сходство 48
Квартира, 3 комн., BarracasBarracas · 2,1 км · 78 м² · 3 комн. · 2021 · машино-местоUSD 1 718/m²с поправкой 1 480 · сходство 47
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение58 / 100 · Средне
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LOS MILAGROS DE CAACUPEШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 620 м
- EREPUBLICA DE HAITIШкола · Nivel primario común · 650 м
- EHORACIO QUIROGAШкола · Nivel primario común · 1 км
- PPlazoletaЗелёная зона · Plazoleta · 460 м
- PPlaza Padre M. ChampagnatЗелёная зона · Plaza · 1,1 км
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.